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第129章 你好棒（第1页）

第二天恰好是周六，谷小芳一早去上班，让郝强在家好好休息，郝强于是去了语言学院找杨兰，已经被禁止一个月没见面，“兰子！”郝强用钥匙打开门，“考得怎么样？”杨兰首先关注的是高考，“你又不是老师了，还那么关心成绩！”郝强上前抱住吻了吻，“唔，人家关心老公也一样呀！”

“放心吧！除了语文和政治没希望满分，其他的都很难失分的！”郝强霸气飞扬，在自己女人面前，没什么低调的必要。“哇！丝扩尔（你好棒）！”杨兰高兴地飙出日语。

两人一起习惯性日语对话，郝强条件反射，马上就来了兴致，在杨老师抑扬顿挫的日语引导下，重新开始了会话练习…………

这两天里，郝强白天都泡在语言学院家属楼，杨兰在日语训练的休息间隙，也不忘老师本分，为郝强分析下京都高考的形势和录取情况。

据杨兰研究，1993年全国高考人数是286万人，北京考生人数6.12万。各学校根据自身的投档人数和计划招生人数划定本校最低录取分数线。各校的投档人数是根据各校在本省录取人数的1.2倍投档，投档以后学校招生办从这1.2倍中以分数和志愿为主，参考学生档案中的其他信息，按计划内人数录取，其录取的学生中最低分就是该校的录取线。只有高考总分达到或超过这一分数线的考生档案，才有资格被招生高校调阅并选择录取。

郝强两世为人，对于这些肯定明白，但是与美女老师在一起，说什么内容是次要的，关键是那种情趣很诱人，听着柔柔的关心话语，郝强很享受这种温情。

杨兰也赞同郝强的志愿选择，学习与自己从事的工作相关能够相互促进，其实对于郝强现在的财力而言，上大学只是为了人生的圆满。

周一开始，郝强跟着谷小芳先去视察了一遍“如家”，这30多处四合院郝强都没怎么有时间转一圈，失去了很多买房的乐趣！

今天和谷小芳查看已经装修好的10多家民宿，装修风格基本保持一致，五金设施都是同一品牌，家具是那三给源源不断买来的明清红木家具，布艺各种坐垫和床上用品都是定制的带LoGo绣标的。

每个院子有大有小，大的有三进，小的就是郝强之前住的那种，还有两处在普渡寺附近的双层四合院，统一装修已经好，全面青砖铺地硬化，房间摆放了桌椅和床等老家具，都古香古色，很有中国古典韵味。

“还有12处四合院还没有通下水道，无法改建卫生间，这些暂时还是只能配置马桶。”谷小芳给郝强介绍，“嗯，这也是老京都的特色，可以区分开房价，”郝强边说着边琢磨，“根据卫生间和房子硬件条件、家具条件以及距离故宫远近，居住环境这些要素，可以制作一张房价表。可以先介绍清楚再推荐，根据不同的客人不同的需求。”

“当然，咱们这些院子是要做高品质住宿接待，根据不同季节，参考供需的波动，你可以跟踪两年时间市场变化，不同的时段有不同的调整。”郝强继续解释后世的做法，”“旺季的时候，房子供不应求，淡季的时候，来京的人少，这些规律要慢慢掌握，提前调整报价。”

“嗯，我会注意这些。服务团队我按照你说的，先是去涉外大酒店挖了个有经验的领班，现在让她当经理，培训新招聘的服务员。”谷小芳向郝强展示她的工作成果，郝强表示认可，“嗯，不错！看到的几个服务员还算规范。薪资也参考房产中介那边，你设计好基本薪资和绩效奖励，留出晋升空间。”

巡视了自己未来增长潜力巨大的资产，郝强对与民宿酒店盈利情况倒不怎么关心，那只是附带的，总不能闲置着，四合院闲置容易坏的快！

郝强和谷小芳又到鲁解放整修中的四合院，嘱咐了下要保证整体质量，收购的四合院如果房子老旧，就推倒了重建，不要担心花费大，如果旧房墙体都不行了，装修后再返修反而多浪费钱。

晚上郝强花时间带着谷小芳梳理“如家”业务，详细撰写“如家”的整体发展规划、服务员培训与管理考核方案，以及服务标准与定价策略等，谷小芳晚上愈加主动，喊着老公好棒，不知道哪个方面，肯定是两者都有！

第二天郝强又跟着谷小芳到新港房产第一个门店，和潘富贵约好了，又和他讲了下四合院收购和维修装修民宿的标准，要求收的和修的两个专门小组跟进，收购也可以多收些破旧的，需要重新推倒重建不怕，反而便宜些，新建的四合院做民宿酒店质量更好。

又问了下几个新拓展的门店情况，最初入职的林锋、龙辉、肖梅和吴晓琪都成了店长。

郝强表扬了潘富贵的半年成绩，鼓励他继续迈开步子，年底争取开遍京都16个区县。

得知原来账户钱不多了，郝强银行卡还预留了几百万，直接又转入新港房产账户300万元。

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