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李春风心里已经有了数,便让那大儿媳妇带路,转回去庄子。
回到庄子,已经到了未时,妇人一直把饭菜放在灶台上热着,见他们回来,便赶紧端上来。
吃了饭后,李春风和谢玉堂去走昨天没量完的地。
这次,庄管事没有跟着,他带着儿子下地忙活去了。
李春风走到了河边,对谢玉堂低声道:“这庄子值得买,非常值!”
谢玉堂知道她在山上就想说这句话了,不过是等到现在没人了才说,便笑着道了声好。
李春风左右看看,依然压低了声音道:“你记得,一定要看清楚契书上的内容,一定要有包含整个山谷和山头的这句话,这三个山头,就我们今天走的这些路来做计算,这三个山头的林子,绝对不止千亩,我估摸着,至少能有一千七百亩,而且,还是森林面积,不包括下面的那些草地,还有山洼里的那两片果林。”
草地并不止他们看到的那个山坡,还有延伸进山坳之处的那个小峡谷,而且,山上溪谷很多,都是放羊放牛的好地方。
再就是那个果林,山洼看着不大,但是延伸面积大,要算下来,也得有百多亩。
而那种山洼,至少有两个。
谢玉堂点头。
李春风轻叹了口气,道:“这山里的宝贝可不少,不说那些柏榆柞树,那些木材可不便宜,就山里那板栗树和核桃树,你瞧见没有?那得有多少啊!而且还都是盛果期的树,我瞅着,这要是有人去打去捡,一年至少能得一千五六百担的果!”
谢玉堂有些动容,道:“这么多?”
一担是一百斤,他在京城买过栗子,一斤得要十二文钱,一担就是一千两百文,就算批发价格低些,一担也能卖上八九百文。
而核桃的价格比栗子更高。
李春风点头,道:“不说木材,就这个的收入就不少,还有那些果林,不过果林慌的有些久,得找熟农看看,若是不行,有些果树得砍,再重新种。”
谢玉堂道:“这个没问题,昨天晚上庄管事说了,只要咱们收的是五成租子,他一定能找到佃户,说是,前些年有些地方遭了灾,很多人往这边走,能找到人的。”
“有人就好办。”李春风在心里计算了下,道:“这里做下规划,重新开垦出来的田地,一千两三百亩是没问题的,还有些地不用开垦,可以留着做菜地和其他用,那边那块地,可以建个鸭舍和鸡舍,嗯,还有猪舍,这里也可以养猪的,还有湖边,那块地留出来,给佃户造屋子用,还有,那边也得留下来,给佃户们自己种菜用,整个山谷保证一千两百亩田地就可以了。”
谢玉堂连连点头。
明明每次去庄子,他也跟着李春风一起听那些管事们说话,可他还真不记得这庄子里是要给佃户们留下生活用地的,也不知道哪些地方适合做什么。
果然还是春娘最厉害。
李春风走完剩下的部分后,贺琦和夏东几人也回来了。
贺琦去了县衙,询问了这个湖的事,衙门说可以买,而且价格还很便宜,只要两百贯。
而且衙门里那师爷人还很好,还提醒了他,说这整个山谷都有主了,就那一个湖是无主的,若只是买下湖,庄子里的人都不让进山谷,买下也没用。
而夏东和庄大儿则是找到了那两个油坊师傅,两人身体都还康健,也愿意再出来做事,说这做油坊主要是有地和水力,山谷里便可以建,需要的地方也不会太大,给个十亩地就可以建起来。
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