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六百六十一 亮牙（第1页）

关于《大空头》这部电影，陈安阳其实记得并不是那么清楚！

当然...所谓的不清楚，仅仅只是针对一些细节！

对于一些大概...陈安阳其实还是记得的！

比如迈克尔.布瑞是这部电影里唯一一个使用原型本名的角色！

也正是迈克尔.布瑞，凭借其超高的职业敏感度，派出手下调查了近几年房贷的还款情况，以及违约记录等。

在得到调查结果之后，迈克尔.布瑞发现次级房贷已经成为了一个超级炸弹，很多次级房贷被包装成了正常的房贷证券！

而一旦这些次级房贷的可调利率开始生效，很多人便还不上贷款，房贷证券很可能会急速下跌！

可能很多人不明白什么叫可调利率，简单来说...就是其贷款利率不是固定的，而是浮动的！

在华夏...房贷的利率基本只会随着银行降息或则是增息才会有所变动！

而且这个变动，基本都只在一个很小的范围内波动！

但是美利坚的这些次级房贷不一样，他们为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款！

但是银行的本质是要赚钱的，所以他们的利益就在利率上涨中得到回报。

也就是说，可调利率抵押贷款可能一开始时只要求借款人归还利息，这样借款人就能够借到更大数额的抵押贷款。

但是一旦日后要求支付本金或贷款利率上调时，这些贷款的还款金额就将有所增加，这就有可能使借款人还不起贷款，导致坏帐的产生。

而当时一些无良的工作人员，为了赚取佣金，甚至还搞出了一种所谓的“忍者”贷款，即面向“无收入、无工作、无资产”者的贷款。

也就是相当于什么都不需要做担保...直接就可以贷款！

陈安阳记得很清楚，当时那部《大空头》里有一个画面。

当影片中的主演之一去调查房产市场的时候，发现一位房主竟然用自己家的宠物狗的名字做了贷款！

房主用这些贷款买下了房子，然后还出租给了别人！

后来房主还不起这些贷款，导致拖欠贷款的事情出现，但是这位房主竟然还在继续收租...

好吧！这个画面其实挺讽刺的！

无论是房主用宠物狗的名字贷款，还是房主瞒着房客继续收租的行为！

而且陈安阳还记着另一个画面，当主演之一去找一位脱衣舞男调查次级房贷的时候，竟然发现这位****竟然有五套房以及一套公寓！

当然...或许会有人说万一人家这****的收入高呢？

但是再高...这五套房加一套公寓也有些过份了吧！

在美利坚...所谓的房...其实是指那种独门独院的房子，这种房子在华夏被称为别墅！

当然了，在美利坚这就是普通的房产，可是按照当时美利坚的房产市场行情...一套房最低都得在三四十万以上！

就这个价...还得是郊区才行！

就按照最低的价格三十万来算...这可是小两百万美金！

即便此时的美利坚算得上是发达国家，可拥有两百万身家的人...也不是那么多！

而最讽刺的一点...是这位****购买这些房产的手段...全是通过次级贷款而来！

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