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第51章开始布局（第3页）

严莉莉若有所思，不再说话。

来到附近一个楼盘，两人抱着瓜哥走进售楼大厅，看到巨大的沙盘安置在大厅中央。

小区名叫东方丽景，中式江南风格的设计，住宅和商业体结合，有一条贯穿小区西边的步行街。

刘普通过最近对小岛的设计，有点看得懂沙盘的内容，他对小区的特点已经有了大体的概念。

“你看这条商业街，有十多栋三层独栋，还有两栋高层。”刘普指给严莉莉看。

“高的两栋全是写字楼。”严莉莉十分不解，“你准备在这买一间？”

“先看看，这大过年的，工作人员也没有。”

正说着走来一个穿灰色工作装的女子，来到刘普二人面前，面无表情地说：“看房子吗？”

她这种表现完全正常，可以推断，过年在这里值班，她是极不情愿的，也没人过完年几天就跑来买房子，所以就算出现两个奇葩，她也不报任何增加业绩的希望。

“这个写字楼多少一平米？”刘普见到态度冷漠的售楼人员，反而不太紧张。

“两万一平米，精装修，买了就可以返租给我们公司，40一平米租金。”售楼妹子懒洋洋地说，“也可以自己用，目前部分楼层有7折优惠。”

“那住房是多少一平米？”严莉莉问。

“住房三万。”售楼妹子打了个哈欠。

“比这个城市的均价高着一万，好贵。”严莉莉对刘普说，“写字楼虽然便宜一点，但一般都是大间大间几百平米出售。”

“这位女士挺懂的，你们需要住房还是写字楼？”售楼妹子机械式发问。

“写字楼有些什么格局的？”刘普问。

“有两百平米，三百平米，五百平米，八百平米。”售楼妹子指着平面图，“八百平米相当于一层楼，整层购买可以打6折。”

刘普问小润，“你怎么看？”

“写字楼两万一平米，买一整层一千六百万，打六折就是九百六十万。”小润开始算账，“把你现在所有小岛赚的钱加起来，是414万。目前这种商业写字楼应该可以提供首付50％，剩余50％十年贷款的服务。”

“还得还贷款，我这么早就要当房奴？”刘普很担心。

“不知道你怕个啥，光村子建设完成你就可以得到三百万酬劳，一年还几十万贷款很轻松。用四百万办八百万的事，然后可以操作几千万的公司，这就叫杠杆。”

“我还是个学生，银行会给我贷款吗？几百万啊。”

“有房子在那放着，银行这生意稳妥到了极点，不给你贷款给谁？而且我建议你用严莉莉的身份买，你自己尽量藏起来。”

“我和她才认识几天诶？”

“怕啥，她都能主动还你九十万，难道还能背着房子跑了？”

“那人家打6折，就算50％首款，目前也不够啊。”

“我查了他们的销售记录，整层出售，卖的都是五折。目前经济不景气，他们为了尽快回笼资金，优惠比较大。加上商业地产四十年产权，一般人也不会买，你可以讲价试试。”

刘普发呆完毕，对售楼妹子说：“我听到几个朋友说，你们整层出售是打五折，有没有这事？”

售楼妹子愣了一下说：“没这种事，哪有打5折的道理，你别听人瞎说。”

“冯国春，将世喜，王秋莲。”刘普报出小润告诉他的名字，“这些人都是五折买的。”

刘普见售楼妹子用困惑的眼神看着自己，就继续说：“反正提成都一样，你帮我跟你们老板讲讲价呗。”

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