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第126章 新街地块（第1页）

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1981年，金岭市政府对金岭市做了详细的调研和规划，把新街地区定位为市一级商业和文化中心。八十年代以来，新街地区的交通状况、设施水平、环境质量等问题日益严重。为缓解这一矛盾，1986年决定开辟市中心南北辅助干道，并修建环绕新街地区的环路。该环路开通后，在一定程度上缓解了新街地区中山路的交通拥挤状况。同时，也由于原来位于沿街建筑背后的破旧建筑暴露出来，商业用地和住宅用地不合理的现状，刺激了市政府对这一地区进行改造的要求。

1988年11月底，经过两年的拆迁和整理，原太平村食品店旧楼附近的地块被整理出来，作为金岭市首次以公开拍卖形式出让的土地，这个地块受到了重点关注。袁明早就盯上了这块风水宝地了，他让唐季尧派人盯紧了市规划局，刚探到风声，安达就第一个向市委递交了参拍申请。

上辈子这个地块是鼎鼎大名的得基地块，不过在得基建成前也转手了不少人，建了几次商场，最后都以倒闭而告终。只有得基拿到地块以后重新规划，建成了国内第一大的商业广场，生意火爆到大家都不敢相信地地步。为什么其他人不行，只有得基行？金岭人都风传得基得到高人指点，改了地块的风水，这才一飞冲天！

袁明是不信这种说法的，他更相信后世的调研分析。分析报告指出得基改造后打通了和新街十字路圆盘中心区的通路，让人流在过街时自然形成导流；加上定位为综合商超，内部集结了世界各大品牌，从男女用品、服饰到儿童用品、服饰，从餐饮到娱乐，从运动到休闲，应有尽有；最后最重要的是，它成为了后世地铁一号线在新街的出入口之一，直接把地铁口开到了地下负一层。让人们出来就可以购物，这在当时在金岭是一个创举。

所以，袁明希望拿到这个地块，直接按照得基的规划来搞，虽然现在没有地铁，但他可以申请啊！最多地铁开始建设时，多贡献点资金而已。而且，他可以慢慢建设，只要等个5年，94年地铁一号线就可以立项了！一个地块从拿地到拆迁完两年至少了，他可以慢一点，等到92年开始规划地铁一号线，估计不用他申请，就会有地铁口落在这个地块上。

他的想法虽好，但是也要先拿到地再说。这块地位于新街中心商圈，有三个六七十年代有名的大楼，太平村食品店、李顺昌服装店和胜利电影院。太平村食品店在那个年代是高档的象征，专门出售各种品牌烟酒和茶食糕点，如茅台酒、五粮液、上海、金岭牌香烟，货真价实。

李顺昌服装店，那更是“来斯中的来斯”，“金陵服装之首”的名号名不虚传，只有达官贵人出国时，才会去那儿做一套西装。上世纪70年代，谁家要是有一套李顺昌的衣服是件很不得了的事情，普通人根本做不起。该店以时装做工仔细、选料考究闻名，衣服不仅合身而且大方挺括，质量特别好。

胜利电影院原名新都大戏院，与大华大戏院、世界大戏院（后改称延安剧场）和首都大戏院（后改称解放电影院）并称为民国首都四大影院。这次的规划没有把这家电影院包涵在内，但袁明知道最多到93年，这家电影院就再难支撑下去了，早晚是拆了了事。

太平村食品店、李顺昌服装店连带人像摄影、婚纱摄影为主业的环球照相馆、出售体育运动器材和服装为主的华东运动器具公司，以及最大的理发店——曙光理发店，一共4万多平米的土地面积在这次出让之列。

11月28日在金岭饭店丽翠厅举行了拍卖仪式，一共十几家企业参与竞拍，大部分都是国企，只有安达房地产这一家私企。虽然8月国家已经开放了私人企业的注册，但金岭历史上第一次有私企参与竞拍，还是相当引人注意的。

王建隆坐在安达房地产的席位上，感到了很多注意的眼光。这些日子以来他已经习惯了这样被注视的感觉。4个月来，除了7月、8月他主持安达虹桥广场的设计和规划之外，剩下的时间都在各种拍卖会上度过。唐季尧给他的任务是在年底前至少拿下20万平米的土地储备，主要地点设在京城、既南、沪海、金岭、航洲、富州、惠州、申圳这些沿海一线城市。为了这个目标他算是拼命了，基本上吃喝拉撒都在路上，到目前为止已经完成80%的任务。

因为这是王建隆在金岭市第一次拿地，而在座的都是金岭市当地企业，所以他一个人也不认识。而那些国企派来的竞拍人，个个都趾高气昂，看这个席位上只有两个人的安达房地产公司，他们都很鄙视。你看俺们，少则十几个，多则几十个，这才是大公司应该有的气势！你那几个人的破公司，哪能比？

王建隆感觉到他被集体鄙视了，虽然早就有心理准备，但还是很不是滋味。难道私企就一定低你们一头吗？这几个月来辛苦到也没什么，但总是被鄙视，反而激起了他的雄心壮志！他是从政府出来的，比任何人都明白这些没活力的国企，除了等国家救济之外，只有死路一条！等着吧！总有一天我会让你们所有人都仰视！

这块金岭市最豪华的土地开始竞拍了，底价1400元一平米，4万平米就是五千六百万华夏币！没过十分钟，已经喊到了2000元一平米。这时大部分企业都放弃了，只剩下新百商场、中央商场、金岭饭店、电力公司和安达房地产这五家企业了。

这时财大气粗的电力公司，直接报了2500元！新百和中央商场心里这个气啊！你一个电老虎，搞商场地块干嘛？你会开发吗？你有人开发吗？看着电力公司的眼神直放电，仿佛要用眼神杀死他们。电力公司一看，哎呦呵，怎么着？不服气啊！来啊，相互伤害啊！我就喜欢拍，你管得着嘛？

新百咬咬牙喊了一个2550元，紧跟着中央商场喊了一个2560！新百杀了中央商场的心都有，这对老冤家，从来都没消停过。金岭饭店一看，合着你们抬杠啊！也不看看这里是谁的地盘？立刻举牌喊了2600！新百和中央商场哥俩顿时傻了，你个活闹鬼，甩滴是一逼吊扫！算你狠，给你这个二胡暖子了，老子不要了！新百和中央商场恨恨的放弃了。

电力公司一看，啊呀啊！又出来一个神经病，我跟你讲，你出来就是找打滴。看到！举牌喊了一个2700！金岭饭店咬咬牙，硬挺了一个2750！电力公司一看，轻蔑的笑了笑，你个小泡仔仔，和我斗？电力公司又举牌2800！金岭饭店一看也傻了，这么高的价格，哥哥你哈是神经病啊！？你来斯，你头子！金岭饭店也退出了。

电力公司瞄了一眼安达房地产，心说，小泡仔仔，识相一得儿，要不待块儿，打不死你！王建隆淡淡的看了这己家一眼，哦，你们玩够了啊？好滴，该我玩了！施施然举牌喊了一个2850！顿时带电力公司赫的差点晕过去，尼玛，不上路子啊！咬咬牙，电力公司举了一个2900！想一下在代安达打晕过去！只是王建隆又淡淡的举了一个3000！电力公司傻眼了！心想，得，算你小子狠！这下电力公司也退出了！

最终安达房地产用1.2亿的天价拍下了这个地块，整个大厅里鸦雀无声，所有人都震惊的看着这个名不见经传的，只有两个人的安达房地产！纷纷在猜测，这家公司是什么来头？这样财大气粗？3000一平米的价格在他们看来已经是天价了，还能赚钱吗？他们一点都不看好！所以冷场了一会儿后，大厅里纷纷议论起来。

主持人可不管其他人怎么想，这个价格让他很好的完成了市委交代的任务，也算是功德圆满了！在场的市领导们都笑逐颜开，看来土地出让可以作为市政的一大财源了啊！

王建隆倒觉得这个价格并不高，当初袁明给唐季亚的上限是1万块以内随便报！他可是知道这个地块未来的价值，现在拿下来以后可以升值何止百倍？所以王建隆还有些欣喜，给老板袁明节省了很多钱！又可以多拿一些地了。

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