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第56章 富二代（第2页）

“400万？”

杨小冬默默盘算了片刻，租金400万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大，地点又绝佳。

不过按照现在的市场价来看，400万就太多了，超过购房价的10%了。

一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%―9%之间，方达尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王仁开价高了些。

“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕沈阳没有几家连锁超市敢下这个决心。”

杨小冬之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王仁不可能不提。

既然现在自己是独家谈判，杨小动自然要压价。

开价就是为了让人还价，不过王仁还是有些怀疑杨小冬的实力，要是价格谈好了，最后杨小冬不租了，岂不是浪费时间。

王仁也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，杨总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”

杨小冬哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。

别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。

“王经理，明人不说暗话。你大概是质疑我的实力。这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，怎么样？”

心里虽然是这么想的，可被杨小冬当面揭破王仁还是有些尴尬。

不过在社会上混了这么多年，脸皮也练出来了，王仁很快就恢复了正常。

定了定神，王仁便开始和杨小冬诉苦道：“杨总，400万真的不高，方达广场的优势你也知道……”

王仁说了一大堆，不外乎方达广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……

杨小冬一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“300万！”

王仁瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着杨小冬，仿佛是被这300万侮辱了一般。

“杨总！”

王仁嗓子都沙哑了，使劲摇头喊道：“300万？你一张嘴就削去100万，这是租，可不是买，你要是租十年那我们可就损失了1000万！”

……

两人唇枪舌战很久，杨小冬也有些累了。

价格暂时定格在360万，还是有些超出杨小冬的底线。

不单单是价格，还有合同的问题，王仁要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是杨小冬不能接受的。

虽然看起来百分之五不多，可要是按300万来算，十年后的租金就将近200多万，十年下来多付200多万的租金，杨小冬哪肯答应。

杨小冬拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子杨小冬就摇摇头。

王仁也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”

他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让王仁大为恼火。

方达可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！

这是方达内部的事，杨小冬懒得管，而是继续先前的话题道：“王经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就将近4000万，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”

“杨总，这笔账可不是这么算的。你要是把4000万存到银行，按现在4%的利率算，利息都超过1600万了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”

王仁清了清嗓子，又道：“何况房价一直在涨，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”

杨小冬刚准备反驳，王佳端着茶杯推门走了进来。

王仁脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”

王佳一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。

因为有外人在，王仁不好多说什么，狠狠瞪了一眼王佳才放过她。

接着道：“杨总，年租金350万，这是方达的底线了。但是合同必须要签增值合同。”

还没出门的王佳听到350万愣了一下，看了一眼王仁对面的杨小冬，顿时惊为天人！

没想到啊，这家伙竟然还是个富二代！

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