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第824章 月度总结（第1页）

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从东琪公司出来之后，王旭东去了物业公司，赶趟似的。只不过，去物业公司他不是去开总结会，他不在物业公司担任任何的职务，所以，他去物业公司是直接去了林婷婷的办公室，是去听林婷婷给他的月度工作总结。

截止到上个月月底为止，我们在营的项目有三个，普通小区有阳光小区以及万海华庭两个经理部，另外还有一个别墅小区绿源山庄。还有一个马上要确认签订协议的小区，不过等到正式进驻估计要在下个月中旬了。我们现在在营的三个物业经理部，阳光小区和万海华庭两个已经经营有一段时间了，绿源山庄这两天才进驻。目前来说，阳光小区每个月收取的费用在一百四十万左右，这里面包含了所有的费用，不仅仅只是管理费。我们每个月的支出差不多在八十多万，物业公司每个月的利润是五十多万，在同行业里面，我们收费算是贵的，但是，我们赚的比例却是最少的，因为我们服务质量好，所以支出比较多，相较而言，我们每个月赚的与正常的物业公司差不多。

万海华庭，我们每个月的利润在四十万左右。物业公司是服务行业，也是固定的行业，没有太多的风险，但是成长性也不比其他实体企业，到目前为止，我们每个月的利润维持在一百万左右。到目前为止，公司账户上有资金三千多万，这笔钱大部分都不是我们的，这笔钱是业主提前缴存的，我们的物业费是按照季度收取的，其它包括车位管理费、水电气费用的提前预缴等等，整体来说，公司账户的资金比较充足，但是，公司目前定的规矩是要保证公司账户上有一千五百万的储备资金，不然就会引发危机。

从这个月开始，绿源山庄小区开始进驻，绿源山庄面积大，收费标准更高，还有很多配套的措施，绿源山庄更多的是服务型收费，根据我们的计算，绿源山庄每个月能够给公司带来的利润大概在八十万左右。目前，公司的业务工作进行的非常好，很多项目在谈在接洽，我们也已经开始在与一些大型的自己没有物业公司的房地产公司进行接洽，我们找的都是一些希望做口碑的房地产公司，想与他们建立长期的合作关系。就目前的势头来说，我们有希望在年前把在营项目增加到六个，把公司月利润做到四百万……

总共也就投资了一千万，后面王旭东自己追加了五百万，总共投资一千五百万，现在能有这个成绩已经非常了不起了，物业公司只是一个服务型的企业，不比东琪公司这种实业型的。它的规模具有局限性，不过，却没有太多的风险，收益是稳定的。

王旭东最后来到了安保公司，在安保公司这边，王旭东并没有进行大规模的会议，与物业公司差不多，他只是把李小天和吴天两个人给叫到了自己的办公室，让李小天和吴天两个人就安保公司最近这一个月以来的工作做一个汇报。

安保公司目前来说工作并没有太多的进展，普通业务我们完全依托于物业公司，目前就是两个小区，马上要开展的是第三个小区，三个小区加起来人数总共在一百个人左右，物业公司出于利润的考虑，对于人员和外包价格方面做出了一些调整，这也进一步的压缩了我们的利润。目前来说，这三个小区一百来号人并没有给我们带来多少的利润，因为公司给安保人员的价格比较的高，而我们接受的是外包价格，虽然物业公司给我们的安保费用远比同类的安保价格要高，但是我们处于人员工资，其实我们并没有多少盈利。我们公司主要盈利模式还在高级安保这块，个人保镖这块，目前签订了协议的就是四个单。在这一块，公司有一定的盈利，正好可以维持公司的运转。李小天汇报的时候神色也比较的黯淡。

王旭东听着，不免也跟着皱眉，安保公司的情况的确一直都不算太好。

你就跟我说，安保公司目前的情况来说，能不能够保证基本上的收支平衡。王旭东问着。

依靠着郭总的订单，我们把这个订单分摊到每个月里面，基本上可以维持收支平衡了，即使有亏损，也不多，只有一点点。李小天道。

王旭东听到这眉头皱的更深了，问道：也就是说，如果没有我依靠个人关系拉来的郭钰这个大订单的话，安保公司就一直都处在亏损状态，对不对？

对，不仅仅只是亏损，而是大量的亏损。李小天点头。

王旭东靠在椅子上抽着烟，目前这个局面与他所设想的局面有很大的区别，开办这个安保公司虽然从一开始目的就不是为了赚钱，只是单纯的为了上面的任务，也是为了尽自己最大的力量来帮助这些退伍军人就业，并且提高待遇。可是，不想赚钱并不代表着让他亏钱，如果一直亏损的话，谁也不可能有这么多钱来亏损，而且，一直亏损的话那这个安保公司也就没有了存在的必要了，另外，没有盈利的条件怎么去提高工作的待遇？

为什么会出现这种情况？王旭东继续问着李小天。

最根本的两个原因，第一个原因，我们的成本过高，我们人工的基本工资是一般保安的两倍，另外，我们的奖金福利待遇也非常好，另外我们还有社保，而奖金也好，社保也好，其它的安保公司是没有的，这一切加起来是一笔非常大的开支，就我们目前的盈利来说，连人员的薪资和社保支出都达不到，这还不包括公司正常经营当中的支出，公司亏损这是最主要的原因。第二个原因，还是我们的业务没有做出来，在市场上缺少竞争力，你上次也跟我说过这个道理，我明白这个道理，我们有我们的核心竞争力，核心竞争力就是我们的服务质量，可是，服务质量这个东西我们需要通过长期的经营来把口碑做出来之后才能在市场上形成竞争力，而目前，我们在市场的竞争力并不强，大家在选择的时候一般都会被我们高昂的价格所吓倒，这也是到目前为止我们并没有开展太多业务的原因。另外，还有很多其它的原因，比如本身这个市场就不大，而且相对的比较隐晦，业务工作开展不太顺利等等，但是最主要的还是这两个原因。李小天对王旭东一次性把话给说清楚了。

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