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新村主体的建设这时候也已经差不多了,毕竟就是七层楼,施工难度没有高层那么大,而且月份施工,天气开始变凉爽,搁在月份,估计速度也就是现在的一半。
凯辉建筑公司的老总林凯辉现在也算是郭书喻的朋友了,虽然两人年龄有着差距,但是身份和财富足以抹平年龄上的那点差距。
林凯辉表示,主要也是赶上天气好,一直没有遇上什么大风下雨天气,要不然工期肯定会受影响,不过工期虽然没有受影响,但是这一项目他们真很难赚到什么钱。
郭书喻给的时间太紧,他只能找其他的工程队一起来施工,差不多一个施工队负责两栋楼,同时施工,这也是这么快就完成主体的原因,可这样一来,林凯辉的利润自然就少了。
好的一点是,郭书喻这里没有那么乱七八糟的事情,手续又是罗永胜在跑,因此也算是省了一大笔的公关费用,不过即便这样,估计这几个亿的项目最终下来利润也不会超过万。
林凯辉天天抱怨,抱怨的多了,郭书喻也只能退让一步,那你加快施工吧!早完成一天,我给你加万。
三个多月也就是多天的工期本来就非常紧了,就是提前又能提前多少?所以这话郭书喻说的非常痛快,对林凯辉来说,最多也就是能多拿个二三百万,不过聊胜于无。
按照郭书喻的要求,新村弄出来一个样板间,已经完成了简装,甚至放了家电家具提供参考,十个房间,十种装修风格,没花钱,是市里家具城和家电商场赞助的。
赞助的目的不言而喻,毕竟多户家庭,每家就是只买两个空调,那还多个空调呢,相比较多个空调的利润,就这点投资又算什么,本来家电商场和家具城还想要给罗永胜、郭书喻提点,但那点钱郭书喻能看得上?罗永胜更不用多说,他从不是一个看重钱的人。
村里的两位领导不要,优惠力度自然就到了村民手里,加上下乡补贴,一台大品牌的空调也不过,柜机贵一点,但圆柱柜机也才。
当然,价格便宜,耗电量自然就要大一点,反正一晚上一度电肯定不够,不过空调这东西也就是卧室用一用,客厅的多半也就是一装饰,一年也开不了几次。
家具也差不多,反正净面积平米的房子,二室二厅一厨二卫的格局,全套下来万多一点,包括厨房和卫生间。
郭书喻也大气,直接表示到时候让村民出万,多出来的那些村委出了。
这里值得一说的是,新村的房子跟老宅并非按比例兑换的,而是按照家里的人口,本来罗永胜、郭书元他们都不建议这样做,毕竟漏洞太大,今后如果有村民起诉村委,村委绝对是没有理的那一方。
不过最终郭书喻还是选择坚持。
不按照老宅的面积而是按照人口,一人可分平米,不过新村社区的户型只有平和平两种,所三口之家可以分得平,多出三口的可以分复式,如果你家就是三口但也想住复式也没有关系,可以和父母住一起或者生二胎嘛!这样就满足条件了。
新村社区的房屋不允许出售,只能自家居住,这一点倒是和现在农村的宅基地政策一样,你只有使用权而没有所属权。
年纪大了,人没了,那么村委有权利收回房子,然后分给其他的年轻人。
楼层完全是抓阄决定,一切看运气,此外就是四口之家的复式问题,多一口人就能住复式,那岂不是大家都抢着住复式?
也不能这样想,首先复式都是顶楼,位置不太好,其次郭家庄的分房政策是结婚便可以分一套房,因为人均平米,所以四口之家如果选择了复式,那么等今后孩子结婚的时候,肯定有一个孩子不能再分房,因为你们家的平方已经用尽。
社区一共是套商品房,但是只有余户,剩下的那些商品房就是用来提供给即将结婚和将来结婚的年轻人的。
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