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第242章 土地预售（第2页）

南宫春秋笑了：“看看人家四仔都懂这些！人家都知道！你呀！看来还真是不学无术呀！”

陈冉梗着脖子不服：“可是南方那边好多地方，现在就在搞那些，将山林砍了，改为梯田耕作！”

伟公公笑着说：“那只是少部分私人土地定制变改的吧。况且人家南方山上水源多，本来就不缺水，泥土也不同我们这些下县这边，人家那边的土壤是能保水的。”

陈冉挠挠头：“是这样的吗？”

南宫春秋笑骂着说：“以后没事多出门走走，多些见识吧！不学无术的文盲！”

陈冉缩了缩脖子，突然醒悟过来，惊呼着说：“坏了坏了！那明日便约好那些世家代表一起去下县的，那该怎么办！我去哪里找合适耕作的土地骗~…给他们考察！”

南宫春秋笑骂着：“没想到你也有失算的时候啊！你那副胸有成竹的搞钱劲儿呢？”

陈冉讪讪然：“这不就是被那些山地改梯田给弄混了嘛。就是明日该如何是好？”

“怕了？慌了？”

陈冉低头没敢说话。

“哼！直接让皇子假装被人暴打致重伤，派人上门骗钱！暪骗全顺京！连朕都差点被你哄骗过去！你都不怕不怕不带慌的！现在这些小事你却怕了？”南宫春秋又虎着脸骂道！

“我那时候不是恰好有伟公公在身旁，有他给出主意嘛！有伟公公支持，有伟公公帮解释，我相信心宽体胖的陛下定会是宽宏大量，……陛下，嗯，您说，明日带人去看地，是小事？”

南宫春秋意味深长地看着陈冉，一时没说话。

伟公公则跑出去接过御膳房送过来的吃食。

四仔若无其事地拿起茶壶灌水。

“跟朕说说，你那个样板房土地预售，这个是什么意思。”南宫春秋喝了口茶说。

陈冉挠挠头，章口就莱：

“土地预售就是先带你去看看样板房，嗯，就是先带着你去看看实地收成。现在不是秋收时节嘛，随便带他们去那些收成好，土地好，路又方便的地方多转转。那些位置偏，山地，林地，贫瘠的田地，反正各种房型……，各种土地类型都带他们去看！将所有好的差的，大家都能见到的，知道的，不知道的，存在什么风险，有什么意外，都一一告知他们。

至于他们怎么想，怎么计划，怎么理解，不管他们。我们要做的就是，将所有能想到的，胡编乱说，反正就是不停地说给他们知道。让他们感受到我们真心想卖地！让他们感受到我们的诚意！

带他们逛了一圈后，告诉他们，想提前购买好房型的，额，就是好的土地的，会有荤素搭配，就好地要搭售一块山地或者林地的。他们肯定会问为什么要这样子呢？直接告诉他们，我们做跑腿的，也是要吃饭的，希望他们理解一下。

看完土地转懵圈他们了之中，告诉他们，山地贫瘠之地，买大送小，买二送一。然后将所有能卖的，全部收够全款，那些样板房就可以先收估价的三四成的款项，先交了的钱，可以多除少补。先交三四成的资金，他们也不用动用大量的流动资金！对他们也是好事一件！这样就大家都安心！

那些山地穷地什么的，现有的地，直接收钱现场即时签发地契给他们！

特别要说明的就是，好的土地，就是带他们去看过的那些，随便想些借口理由什么的，比如政权交接需要一两年的，有的地还差两三年才到期。我们先给你地契，收你们三四成钱，剩下的款项分为多少多少月，每月交多少，免利息的，等两三年后，土地可以正式移交给你们了，要交的钱款也交足了，大家都完成任务了！”

…

南宫春秋伟公公愣愣地看着陈冉，一时没想到该说些什么。

连四仔放嘴里的糕点也不香了，傻傻地看着陈冉。

南宫春秋终于想到说什么了：“那些山地，贫瘠之地，人家买了有什么用？”

“我们现在就下条政令，说未来几年急需大量木材和豆类，薯类，青饲料，什么的，反正就是那些山地能种什么，我们就下什么政令让他们种便是了。就过一年，他们都知道真的能卖钱了。”

伟公公弱弱地问：“他们，会信~吗？”

陈冉拍着心口说：“我已经告诉他们了，要修路，修去北关的官道！他们肯定信啊！修路肯定要用到大量的木材和牲口运货物的，那些牲口也要吃的嘛。”

四仔也是挠头：“那少爷，两三年到期后，他们，钱给我们了，我们没有土地交给他们啊！”

“两三年后的事，谁管得了！”陈冉也拿起一块米糕吃着。

“不管人家啦？人家可以真金白银交足了钱呢！”伟公公也忍不住叫了起来。

“那算什么，告诉他们，土地工程烂尾了！咱还没管他们交二三十个月的利息呢！够意思了吧。”陈冉也没想一下，继续章口就莱。

“做人，不能这样吧？至少不能不管人家吧？”南宫春秋明显是做不到这样子，毕竟，他是皇上，这个土地问题，他要管，要负责的！

“那就，找个理由，比如修路扩建，绕经他们的那些山地烂地穷地什么的，征收回来，赔他们一点钱呗。”

南宫春秋生气气了：“可是，那些山地贫瘠之地人家本来就是出了钱买的地啊！那些想买好地的钱，不是白给你们了！！”

“陛下！他们那些用来买好地的钱，我本来就是想白嫖的啊！你们也说了，下县，根本就没有好的地卖给他们了。”陈冉认真地说。

南宫春秋四仔伟公公同时问：“陈冉少爷陈少，你认真的吗？”

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