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第386章 大战全胜（第3页）

在这一狙击战中，新天地基金斩获了物多亿美元，成为最大的得益者，最让杨国华感到高兴的是获得量子基金的股份。

杨国华看中的并不是量子基金的资产，而是量子基金的操作团队，那是比华美风险投资公司还要优秀的操作团队。

随着杨国华的资本版图的扩展，对各行各业的人才的需求也跟着增大，用一句话来形容杨国华现在的心态，那就是求才若渴。

在香港逗留几天之后，杨国华乘坐专机回到了庆市。

时间进入到七月，国内的洪灾越演越烈，在7月初。洪水已经蔓延到长江流域的几个省市。庆市由于提前预防，加上救灾物资和各种硬设备设施准备充分，受灾的区县并不是很多。

杨大伟驻扎在防洪区，和数万名防洪战士和民众一起抗洪救灾。

杨国华知道第二次洪峰还没有到，回来时只是给父亲打了个招呼，并没有上前线。

由于中央扶持房市，杨国华知道国内的房市热潮即将要到来。

他回到庆市的第一个动作，就是筹集资金，藉此机会进入房产市场。

杨国华旗下的公司俱都接到了杨国华的电话，得知这个消息后，公司的高层俱都振奋不已。

大家都很清楚，以前一直没有机会进入房地产开市场，不是因为没有钱，而是杨国华在很大的程度上禁止公司进军房地产。

但是此时杨国华既然放出了这种话来。想必是已经改变了主意，众人也想加入到房地产开市场当中去抢占先机。毕竟国内的房地产市场已经到了展的阶段，随着国家取饰福利分房，国内将迎来房地产的热潮，这个时候进入房产市场，对公司是十分有利的。

尽管杨国华旗下有大部分企业都不涉足房地产行业，但并不代表这些公司进军房地产行业的决心。

随着国家取饰福利分房的消息蔓延全国各省市，新闻媒体纷纷报导这一消息，而杨国华的动作也引起了新闻媒体的注意，毕竟杨国华现在的一举一动都受到了媒体的关注，他想低调也不行了。

华康集团斥资四亿美元进军房地产市场，这一个消息在地产界引起了哗然”咖乙资金已经不是个小数目了，就连国内的一些地产大鳄，他们想要拿出，四亿的流动资金，也是比较困难的。

因此各大媒体报纸立即刊登这一则重要的商业信息，毕竟这么大的商业活动，影响是很大的。

杨国华旗下的其他公司。见到华康集团率先搞出这个大动作，他们也按耐不住了。

因此在杨国华打电话半个小时之后，杨国华旗下的公司纷纷行动起来，他们绝对不会错失这个好机会的。为此，他们请来了众多有影响力的经济学家分析此事的可行性。

大部分经济学家在谨慎地表了自己的意见之后，都表示目前房市改革是大势所趋，要解决人民群众住房难的问题，自然就要大力开房地产市场。

尤其有一些专家也提到了几年来在全国各地参与的基础建设工程，以及像是修建水库，修建农田水利等一些利国利民的举动，认为即便是出于整顿目前一片散乱的房地产市场，也有涉足这一领域的充足理由，更不用说房地产市场本身的利润也很丰厚了。

杨国华旗下的企业进入房地产行业，国内的房地产商们幕刻就对此产生了警慢，毕竟国内的市场虽然很大，可是市场容量终归是有限的，如果杨国华大规模的资本进入市场的话，他们可是会受到非常大的影响的。

杨国华旗下的企业都是实力非常雄厚的企业，充沛的资金量和实力足以支持他们甩开银行，单独开楼盘，这样一来，就会对依靠银行贷款为生的各房地产开公司们造成非常大的影响。

人家是用自有资本进行开的，不但降低了成本费用，而且承担的风险也比较他们这些人拿什么来跟人家进行竞争？

而且还有一点，假如他们向银行方面贷款的话，估计银行方面会给予他们最优惠的待遇，毕竟借钱给这样的大企业，风险要小得多。

在这种情况下，国有银行根本就不担心还贷的问题，涉及到数十上百亿的的贷款，谁也不愿意承担更大的风险，假使是在人节情卜不把握原则的话，很容易将自只给陷讲去※

以往也不是没有生过类似的事情。利用职权之便贪污造成影响，虽然官方为了影响，并没有什么表示，但是私下里面就通过一些比较极端的渠道对相关责任人进行了清除。所以为了个人安全之便，在这种大事上，敢于玩花样儿的官员并不多，如果真的走到了这一步，那就算是把脑袋悬挂着大刀上了。

此外，从中央传出来的消息表明，杨国华旗下的企业正在考虑制定积极的房地产开方案，从全国各大城市获取大量的地皮，以为将来的楼盘开备用。

在这个时候，中央又传出了一个惊人消息，政府方面正打算向人大提出一份议案，正式对房地产开行业做出一些限制，最为引人注目的，就是据说对囤地现象要有一个制约，即在拿到一块儿地皮之后的半年之内，必须进行开，否则的话，政府方面将有权力将该块儿地皮给收回，以作惩戒。

有人说，这是因为在今后几年当中，可能会有一些实力雄厚的大资金开始进入房地产开市场。利用手里面的巨额资金进行囤地，以牟取暴利，这个政策就是要避免这种炒地皮的事情生。

这个消息立刻就让房地产开商们感到了严重的威胁，虽然在表面上来看，这个政策隐约之间是在限制这样的大资金控制一些地产商短期拆借资金圈地，以免造成地价过度上涨，但是对于众多房地产开商而言，还没有杀入这咋小市场，而自己就先感觉到了房改政策带来的巨大压力。

现在国内的房地产开市场当中，正儿八经的地产商拿到地的时候，这块儿地皮往往都已经是过了几道易手了，层层意，至于真正搞开的，则是寥寥无几。盘录下来，利润已经很薄了，真正能够赚大钱的，就是那些能够在第一手拿到地皮的人，或者说是那些能够拿到土地批文的人。只有空手套白狼才是最赚钱的生意。

这项议案如果真的在人大通过的话，最着急的其实并不是这些地产开商们，而是那些以倒卖地皮财的高官子女，因此开商们都在想着，这项法案未必就能通得过。毕竟这些高官的子女是不会眼睁睁的望着这项法案通过的。

从改革开放到现在，国内的房地产市场的展变化，大致经历了初步形成、房地产过热、市场调整、培育新的经济增长点等四个个时期。

改革开放之前，我国几乎没有房地产市场，没有房地产业，只有建筑业。城镇住房主要由国家投资建设。建好的住房不出售，主要是通过职工所在单位，按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配。对于分配后的住房，只收取象征性的、近乎无偿使用的低租金。

这种住房制度通常被概括为国家统包住房投资建设，以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度。在这种住房制度下，住房建设投资有去无回，不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用，住房建设以及维修和管理成了国家的沉重包袱。而且也抑制了个人对住房的投入，城镇住房紧张问题日益突出。

改革开放之后，高层提出解决住宅问题能不能路子宽些，比如允许私人建房或者私建公助，分期付款，把个人手中的钱动员出来，国家解决材料，这方面的潜力不这种思路就打破了传统的住房公有制、福利制观点，描绘出了住房新制度的基本蓝图。

政府提出了实行住房商品化政策，准许私人建房、买房、拥有自己的住宅，不仅新建住宅可以出售。现有住宅也可以出售。

从九十年代开始，华国许多地区骤然掀起了房地产热潮，房地产开公司急剧增加，房地产开投资高增长，以炒地皮、炒项目为主的房地产市场异常活跃，在部分地区。主要是海南、深力、广西等省市，房地产开出现过热，形成了较严重的房地产泡沫。

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