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第517章 控制房价（第1页）

虽然林昌恒一直坚持不能出现暴力拆迁，坚持耐心说服，这样做看似费力更多，可是却建立了政府的公信力，让江丰县的老百姓对政府有更多的信任，政府建立起了良好的口碑，所以越到后来，拆迁动员工作就越容易。

林昌恒对林承祖道：“林总，这个项目的前景应该不错吧？”

林承祖点头道：“是啊，这块地是江丰县城以前的中心地段，虽然新城区扩张得很快，可是这一带的人口还是最密集的，所以集团对这个项目非常看好。”

林昌恒笑道：“林总，那就希望咱们的合作能够是双赢，甚至三赢的。”

林承祖明白林昌恒说的三赢是什么，也就是政府、开发商和老百姓三方面都能够获得想要的结果。

政府这边想要的结果当然是把旧城区改造好，提升城市形象，改善老百姓的居住环境，而开发商想要的结果当然就是赚钱，至于老百姓想要的结果就是改善居住环境，而且能够少花钱。

这三方面的需求看似是矛盾的，可是也能够找到一个平衡点，林昌恒在林氏集团介入这个项目之前，就跟林承祖谈过，他希望林氏集团在房价方面能够做一些让步。

随着经济的发展，江丰县的房价最近两年已经有了比较大的涨幅，步梯房的均价都达到了将近四百，电梯房的均价更是达到了五百左右，而且随着这一年国家鼓励房地产行业，江丰县房价上涨的趋势还比较明显，像盛世国际小区这样的精品电梯房小区，他们的房价已经涨到了将近六百了。

这个房价上涨的趋势让林昌恒有一些不安，其实因为经济发展，房价上涨也在林昌恒的意料之内，但是涨得这么快可不行，现在普通人的工资也就五六百一个月，房价都到五六百一平的话，现在要买一套房子对普通人来说就是极大的负担。

因此，林昌恒也希望能够控制一下江丰县城房价的涨幅，而要控制房价的涨幅的话，像黄氏集团和林氏集团这样的大公司就是非常重要的，因为他们是江丰县房价涨跌的风向标。

他跟林承祖谈的时候，心里还是没有什么把握的，因为逐利是资本的天性，他们如果能够赚更多的钱，为什么不做呢？林昌恒甚至做好了跟林承祖争论的准备，当然，他也不希望跟林氏集团交恶，因为林氏集团今年给了他很大的支持，如果能够和平解决此事当然是最好的。

没想到，林承祖爽快地答应了他的要求，他答应把他们建设的这个小区的商品房均价控制在每平方米五百以内，这也让林昌恒长长松了一口气。

林氏集团开发的这个小区名叫香榭里小区，也是一个高档的电梯高层小区，档次不在盛世国际小区之下，林氏集团能够把这里的商品房均价控制在每平方米五百以内的话，那确实是非常有诚意的，这对林昌恒控制江丰县的房价涨幅是非常重要的，因为这个小区的规模也不小，而且林氏集团的名气也摆在这里，他们的影响力是非常大的。

听了林昌恒的话，林承祖点头笑道：“我相信咱们的合作一定能够三赢的。”

林昌恒道：“那就谢谢林总了。”

林承祖道：“林县长客气了。”

对林氏集团来说，赚钱当然很重要，不过以现在的建安成本来说，他们这个小区的商品房均价就算控制在五百以内，利润率也是很高的，与此相比，跟林昌恒之间的友谊才是他们最看重的，如果他们为了赚钱，把房价抬高，那肯定会跟林昌恒交恶，这是他们不愿意看到的，所以林承祖才答应得这么痛快。

林昌恒虽然只是一位副县长，不过他前途无量，而且黄氏集团也一直在支持他，如果与林昌恒交恶的话，那以后的后果可能是林氏集团承受不起的，那他们又何不也全力支持林昌恒呢？

也许林氏集团的这个决定让他们少赚了上千万，不过上千万对他们来说其实算不了什么，也许亚洲金融危机当中期指、股指的一个小数点变化都不止这么多钱的进出，可是如果他们能够获得林昌恒的友谊，以后可能获得的回报比这个不知道要大多少，而且这也是他们在大陆投资的一个保障。

视察完这里的拆迁情况，林昌恒离开了这里，在路上，林昌恒也跟苏小亮谈了一下房价控制的事情，其实，苏小亮对此有一些不以为然，在他看来，房价高一些，江丰县的Gdp不也高一些吗？政府的财政收入也会高一些，何必要控制房价呢？

不过林昌恒的话他自然是不敢反驳的，他也一直点头答应，一定要好好控制房价，对那些哄抬房价的行为进行严厉打击。

这并不是林昌恒杞人忧天，其实现在在江丰县，哄抬炒作房价的现象已经有苗头了，要不然房价也不会涨得这么快，据林昌恒预计，如果他不对房价进行控制的话，弄不好五年之内，江丰县的房价就能够被抬到一千以上，每年上涨百分之二十，这真是太疯狂了。

林昌恒也知道下面一些官员的普遍想法，他们其实都是希望房价上涨的，因为他们自己不缺房子住，当然不会顾及普通老百姓的感受，房价上涨，Gdp和财政收入就能上涨，这么简单得到的政绩，谁不喜欢？

所以，林昌恒十分严肃地跟苏小亮说，一定要严格控制房价的上涨幅度，绝对不能让房价不受控制地疯涨，他们作为政府部门，这是他们应该尽到的责任。

除了让黄氏集团和林氏集团帮忙之外，林昌恒还准备大力建设经济适用房，经济适用房建设得足够的话，对房价的打压效果也是很明显的，在这一次的旧城改造当中，就有不少经济适用房的建设计划。

之前江丰县的经济适用房也一直在建设，不过江丰县城的人口也是越来越多，其中有不少都是低收入人群，虽然江丰县的经济发展很快，可是也不可能让所有人的收入都达到高水平，低收入人群是客观存在的，所以经济适用房也需要建设得更多。

总之，为了不让江丰县的房价涨得太快，林昌恒也是操了很多心，费了很多脑筋，现在也算是有一些成效。

这一天，林昌恒在好几个旧城改造的工地上都视察了一番，对今年旧城改造的工作进度还是比较满意的，今年整个江丰县城的旧城区将会有三分之一的面积进行改造，林昌恒的预想也是在三年之内基本完成江丰县城的旧城区改造，等到旧城区改造全面完成之后，江丰县城的城市形象将会整体提升几个档次，与江丰县湖东第一县的地位也是相匹配的。

徐亚男从闽东回来了，她的招商会开得还是比较成功的，已经跟一些闽商签订了投资意向协议，这些闽商的投资如果都能够落地的话，也能够为江丰县经济开发区带来几个亿的投资，而且这些闽商从事的基本上都是纺织、服装、鞋帽等劳动力密集型产业，所以也能够消化大批的劳动力，这也能够促使江丰县的常住人口快速增加，促进江丰县的城镇化进程。

当徐亚男来到林昌恒的办公室汇报这一次招商会的情况的时候，她的脸上还带着一些长途劳顿之后的疲惫，因为她去闽东开招商会坐的是火车，而且因为级别不够坐不了卧铺，他们一行人都是坐的硬座，这么长的距离，坐硬座也确实是够累的。

林昌恒亲手给徐亚男沏了一杯茶，然后笑道：“亚男同志，这一次你辛苦了啊。”

徐亚男道：“没什么，这本来就是我应该做的事情嘛，以前您带我们去开招商会的时候还不是这样辛苦。”

林昌恒笑道：“那个时候我们还能够坐卧铺呢，可你们这一次只能坐硬座了。”

徐亚男想到那个时候的事情，也笑了起来，那个时候是黄平涛出钱，邀请他们去考察，一切费用都是平涛公司报销，所以他们能够坐软卧，可是现在他们都是公家出钱了，当然要严格遵守公家的规章制度了。

徐亚男道：“有制度就要遵守嘛，坐硬座也没什么的，也就十几个小时就到了，我们都还年轻，坐十几个小时硬座算不上辛苦。”

林昌恒道：“其实你们出去招商，坐一次卧铺也是可以的，以后再出去开招商会就坐卧铺，我来签字给你们报销，你们贡献这么大，享受这点待遇也是应该的。”

徐亚男摇头道：“算了，这点小事，没必要让别人抓辫子，您现在的麻烦也不少呢。”

林昌恒苦笑着摇起了头，是啊，他现在身上的麻烦也确实不少，他做的很多事情都让人恨之入骨，正因为这样，他才必须要格外的洁身自好，不能露出一点小辫子被别人抓住。

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