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第7章 谈判（第2页）

夏小年装作一愣的样子：

“关门？好好的为啥要关门啊？”

程老板一脸的不耐烦：

“我为什么要和你说？我还有事儿，先走了！”

夏小年连忙拦住他：

“程老板，超市要是关门一分不值，要不然咱谈谈，您把超市转让给我怎么样？”

程老板的脸上明显一喜：

“你不是唬我的吧？你不是推销小食品吗？怎么要接超市了？”

“程老板，我们公司最近发展的很快，需要扩大业务！总之是要扩大营业面积，一句话，您愿不愿意转让就行了？”

老板转身又回到了超市：

“行，咱们到二楼谈！”

夏小年和苏菲儿跟着老板上了二楼，原来老板把二楼也租了下来？整个二楼除了办公室以外，还有个大面积的仓库，楼上和楼下面积同样的大，这真是意外之喜！这么大的面积，二楼完全可以重新装修一下，增加营业面积！

程老板收起焦急的样子，尽量显得沉稳一些，他一开口就是钱：

“我一楼营业面积将近七百平方米，再加上二楼一共一千三百多平米。这样吧，我也不多要，二百万我马上转让给你们！”

夏小年稳如老狗：

“老板，您超市里没多少东西了，加一块恐怕也不值三十万吧？再说了，您的租期还剩下多少啊？”

不管夏小年怎么说，能还价就说明有诚意想接手超市？程老板愈加显的沉稳了：

“老弟，租期还有近五年呢！我们有合同，你看我和房东签的合同，租金我一次交了六年的，一次性付了一百八十万呢！就算我的商品一分不值，这租金总值点钱吧？”

夏小年看看租房合同，合同金额六年租金一百八十万，条款的第四条：一次性付清全部租金！

夏小年看完租房合同，冷冷的一笑：

“老板，你这是一年前签的合同吧？难道你没听说山南大学要盖新校区了？如果新校区一旦建成，这个学校迁走，你这地方可就不值钱了！我估计到时候你的房子租不租的出去都是两说！”

程老板明显有些慌张了：

“啊？你听谁说的山南大学要建新校区？我怎么不知道？”

“程老板，这么大的事儿你竟然不知道？那你可以去打听打听，校址已经选好了，就在新城区，新校区占地二百多亩，一期已经开工了！”

程老板脸色发灰，明显没有了底气！

“那你准备出多少钱？”

“三十万，多一分我们也不出！”

程老板急了：

“啥？三十万？这只是我一年的房子租金！你要知道，我剩下这近五年的租金就价值近一百五十万，这些商品也不止三十万吧？”

夏小年稳如泰山：

“程老板，就别提那几年的房租了，如果学校挪走，这房子还有人租吗？恐怕就空在这儿了吧？再说你超市的商品，就算价值三十万，我们接手以后还要折价处理，按半价计算，全部处理完也只能收回十五万的成本，这还不说人工成本，商品折损！如果学校放假之前不能处理完剩余货品，也只能扔了？到时候我们损失会更大，恐怕连十万也难收回来？所以，这些商品根本就不值钱！要不然这样也行：我们出二十万的房租，商品你可以拉走，你看这样行不行？”

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