手机浏览器扫描二维码访问
第189章 躲一躲（第1页）
“我们可以使用流动资金贷款。”
英吉斯坦半岛上打得火热，满载着军火的飞机、轮船往来于美国和海市之间的天空中，海面上，连绵不绝，同时这也给圆盾公司带来了充沛且稳定的现金流，在金融系统中，现金流是一家公司经营情况好坏的重要指标，充沛且稳定的现金流如果用来抵押贷款，其贷款抵押率甚至高于房产，在约翰·史密斯过往接受的教育看来，这笔钱放在银行账户上，看着它们就那么简单的进进出出，简直是一种浪费。
“这些改造房的销售前景如何？人们如果知道原本这些房子是用来放机器和钢铁的，会不会产生抵触情绪？”
“这里！”约翰·史密斯站起来，将企划案翻到附件说，“附件一是我做的市场调查报告！”
根据市场调查，美国普通民众对房子之前的用途并不太在意，实际上曼哈顿很多豪宅之前就是厂房、仓库，甚至是马厩。由这些厂房、仓库改造而成的房子，甚至比专门建造的民房还要坚固，因为大多数的普通美国民宅是用木头建造的，木头建筑的寿命通常只有几十年，这期间还要聘请杀虫公司，定期除白蚁，这就是一大笔维护成本，购买保险的时候又是一大笔，美国房屋由于火灾损失比重大，甚至称之为“火险”，所以房子如果是木头建造的，保险费就会比较贵。
而厂房、仓库最起码也要求是砖混结构，甚至是框架结构，这些建筑的寿命通常是上百年，甚至几百年，期间完全不用担心白蚁的问题，虽然砖混结构抗震性能不如木质房子，但是火灾常用，地震不常用，房屋保险整体也会比木质房子便宜。
调查报告最终总结，洛杉矶的中下收入阶层非常乐意买这些改造房，比如互助中心的退伍军人很多就表示愿意买这些房子。
“治安问题呢？洛杉矶警察局恐怕一整年都不会来这些老工业区一次。”
“我们可以组织社区治安巡逻队。”
“我记得这些那些厂房大都有很浓重的机油味，你应该知道那代表什么。”这些气味不仅是刺鼻那么简单，那些气味代表里面含有烷、苯等成份，这些东西可都是致癌的。李瑞杰记得前世中学课本上介绍过，美国曾经发生过的一起非常严重的污染事件，有人在一片有毒的固体废弃物地基上建了一片房子，结果导致买了这些房子的居民不断出现各种怪病。记得课本上说，这桩案子最终赔了几十亿美元。
“陶氏最近新出的一种食品级机械工具油污清洁剂，试用效果在附件三。”李瑞杰翻到“附件三”，约翰·史密斯已经用一栋旧厂房做了实验，还对清洗过的厂房的空气质量、墙体、地面的检测报告。
“土地使用性质的变更问题呢，你考虑过没有？”
……
李瑞杰连问了几个问题，约翰·史密斯都对答如流。不愧是管理学博士，把李瑞杰会问到的问题都想到了，李瑞杰没想到的问题，他也想到了，李瑞杰竟然一时找不出反驳的理由。
过去每当处理类似重大问题时，李瑞杰都会叫马歇尔来帮他把把关，但是这次不行，一则马歇尔已经返回纽约，二则李瑞杰也不想让马歇尔搀和进圆盾公司的事，甚至他自己都不想涉入过深。
单从项目本身来说，这个房产改造计划的前景确实不错。虽然原油价格看不到丝毫下跌的迹象，但是全球已经逐渐开始适应目前这种高油价了，比如RB的小排量汽车，开始在美国流行起来，并在几十年后最终统治美国家用汽车市场，一些体量较小的新兴经济体，如香江也已经开始复苏，恒生指数触底反弹了。1975年、1976年必将迎来全球性的经济复苏，随后房产、股市都会跟着复苏，洛杉矶的那些废弃厂房、仓库，就算买下来放着也会升值，但是圆盾公司的问题，不是一个单纯的项目本身的问题，菲利普·艾斯纳和他背后的那些人会容许约翰·史密斯这样做吗？李瑞杰甚至怀疑，一旦约翰·史密斯开始这个房地产项目，就会有人在他脑袋后面给他一枪。但是李瑞杰能怎么做？他又不能把实情告诉约翰·史密斯，李瑞杰已经在尽力阻止了，既然阻止不了，那就让约翰·史密斯替李瑞杰去试探一下菲利普·艾斯纳那些人的底限在哪里吧。ァ78中文ヤ~⑧~1~ωωω.7~8z~w.còм
李瑞杰沉思了一会，“既然你已经准备的这么充分，就放手去做吧。我只要求一点，不要耽误圆盾公司的主业！”
“我明白！”
李瑞杰亲自把约翰·史密斯送到大厅门口，也许这就是他最后一次见到约翰·史密斯了，心想是不是该出去躲一躲，省的溅自己一身血。
“叮铃铃……”身后电话铃声响起。
李瑞杰转过身，弗兰克已经接起了电话，他听了几句，说了句“请稍等！”捂住听筒说，“兰辛总经理找您！”
“什么事，雪莉？”
雪莉·兰辛从福克斯买下了《星球大战》的脚本，花费85万美元，那么接下来就该解决《星球大战》的版权问题了，李瑞杰放下电话，“弗兰克，帮我问一下，最快一班去波特兰的飞机是几点？另外在帮我在波特兰订一间酒店，时间就订到金球奖颁奖典礼前。”
相比于之前的衰败不堪，EO公司已经完全变了样子，办公区装修一新，会议室里坐满了人，连角落位置都有不少人搬了椅子过来，“嗨，你见过我们的老板吗？我在这工作都快半年了，连他一面都没见过。”
“我和你一样，只在报纸上看过！”
“听说他和总经理有矛盾，第一天就差点把总经理解雇掉。”
“是我也会解雇那个老顽固和他像猪一样的女秘书。”
“咳咳！”也不知道谁咳嗽了一声。
会议室的门被一只胖手推开，先走进来的是一个四十几岁膀大腰圆的中年妇女，然后是身材瘦得像鱼竿一样的克里斯?威廉姆斯和一个高壮的青年。
传奇药农 我就这样出名了 黑境时代 在九零被大佬娇宠的日子 我家掌门有点凶 我爸是财神 圣道外挂 嫌疑与真相 我在鬼市摆地摊那几年 男神待我如初恋 诡秘无限 精灵之全球巨星 开挂农女拐邪王 木叶之一拳之威 我家妹妹绝对不是普通人 抱着聚宝盆闯大明 我都说了我是学霸 求你别升级技能了 陈纵横任婕蓝可盈 伴你臻途无悔
重生九零：神秘老公太缠人
前世，错付终身，囚禁五年，她的老公和妹妹为了救他们那个心脏病的儿子，居然生生的挖走了她刚生下的孩子的心脏，最后身死人灭。重生一世，回到十六岁那年，一切从头开始，凭着前世的记忆，拥有了空间宝器，从此在商界搅弄风云，炒股票，玩古玩，开娱乐公司，玩转房地产。姜瑜兮这一世的人生信条就是断情绝爱，努力赚钱，成为商界王者。未曾想，重生第一天，竟遇到了一个谁都不敢得罪的人，传说中东都墨家最神秘的墨公子，跺一跺脚...
前世宿敌和我同寝室
前世宿敌和我同寝室由作者闪灵创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供前世宿敌和我同寝室全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
林千夏陆云琛
帝都霸主陆云琛竟然被一个乡下小丫头逼婚了！最初，他对她不屑一顾我们只是契约关系，你配不上我，别妄想我会爱上你！一群名门淑媛对她冷嘲热讽一无是处的乡下土包子凭什么当陆太太！谁知她不但精通医术，还是绘画天才钢琴大师神秘黑客多重身份分分钟爆马甲打脸柠檬精，渐渐俘获了冰山陆少的心。契约到期那天，她挥挥衣袖对他不理不睬大叔，要点脸别纠缠，我不喜欢老男人。宝宝我错了，是我配不上你！陆少带着搓衣板键盘和榴莲，踏上了漫漫追妻路。傲娇一时爽，追妻火葬场！...
超凡世界
超凡世界由作者资产暴增创作全本作品该小说情节跌宕起伏扣人心弦是一本难得的情节与文笔俱佳的好书919言情小说免费提供超凡世界全文无弹窗的纯文字在线阅读。...
书穿之炮灰女配翻身手册
半夜码字，不小心穿越了，穿越就穿越了，居然穿到自己小说当中，还是个炮灰女配，被女配欺负，被女配母亲欺负，谁都能欺负，小样，我可是本书的作者，还想欺负我，看我如何扭转乾坤，且看炮灰女配如何逆转成女主。...
毒医狂后：魔帝心上宠
走路踩到香蕉皮摔死的陌离重生了。重生之后的她不再是曾经的欧皇，直接变成了非洲人。陌离遇到了一个类似于所有小说男二的人，邪肆魅惑，绝世独立，甚得她心。她确信！第一个出来的一定是男二！直到被男二堵在墙角，陌离终于清醒那个其实我还没做好准备不碍事，本帝准备好了。陌离可以多给我几天让我学习一下嘛？不可以。好嘛，男二面具下拥有主角光环的小哥哥竟然如此简单粗暴，男主实锤，她...