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第175章 开创房地产无公摊的先河（第1页）

1993年春节是1月23日。往年沪市的汽车展销会是在7月举办，两个月前李文龙就计划在沪市举办汽车展销会时就向国府提出今年在1月1日元旦节举办，这样就可以让买车的人可以看着新车过年。

以往几届都是几乎都是国外的汽车来展销，来卖车。基本没我们的什么事，现在我们有了自己的轿车，越野车参加车展。国府和沪市领导十分重视，同意了李文龙的申请，并向其他汽车制造厂发出更改时间和邀请函。

“我们这次主打的金龙二代已经开始生产了，到月底就可以达到2000多辆，沙忒分厂可以有4000多辆。玄武一代也能有3000辆，飞虎加长版沙忒已经运过来两辆，产能也有200多些。”孔静把这次车展的大概统计数字说了一遍。

“金龙一代除了订单可以放缓一些，主要产量放在二代上，玄武也要加大生产，这两款车我认为会受大家都喜爱，销量会很好。”李文龙对陈怡和孔静说得。

“蒋总你这边的宣传方面没什么问题吧？”

”李先生您放心，有您和陈董的营销方案我还做不好就可以回家抱孩子了。”蒋达仁笑着说。

“品牌的宣传非常重要，我们的车已经在质量和技术还有外观内饰已经得到大家的认可和喜爱，现在主要是要深入人心，让别人感觉到开上我们的车才是身份和尊贵的象征。”

“你们看国外的一些衣服等奢侈品，他们的质量就一定是最好的吗？为什么有钱人就一定要买他的。因为大家都觉得穿这个品牌和用这个品牌才能彰显自己的尊贵和有钱。我们就是要打造出这个效果，你们要多从这方面思考和策划。”

“酒香不怕巷子深已经不适合这个社会了，我们现在是要卖到全世界，那就要做到酒香也要靠吆喝才行。”

众人听了都有很大的感触和思想的放开。思想打开了，下面的工作就顺畅多了，蒋达仁从李文龙刚才的话得到很多启发。散会后立刻召开销售和设计部门的延伸宣传和宣传会议。

马不停蹄地赶到深市，深市的龙园房地产公司第一个项目龙园*御景湾五天后就要正式发售了。

龙园*御景湾坐落在罗湖区滨海大道离海边不到一公里处，八栋高22层的楼房烘托中间一栋26层的楼房，就像八个护卫保护着中间的一样。九这个数字在龙国代表至尊，住在这里就是身份尊贵的体现。从前后看都像在一条直线上，其实不是，而是前后交叉，合理利用，视觉感官非常好，每一户都可以看到海景。

小区内打造许多园林景观，设计布局绿化、水景等元素可以为住户提供清新的空气、宜人的环境，小桥流水，亭台楼阁。特别是进入大门后的近5000平米的公园更让整个小区提高不少的档次。

小区内还修建一个休闲娱乐综合楼，一楼右边是室内游泳馆，左边是休闲咖啡和酒吧。二三楼有各种体育室，乒乓球，台球，羽毛球等。四楼是一个大型的健身器材室，可以容纳300人以上在里面健身运动。五楼左边是一个微型综合奢侈品商店，里面全部都是李文龙在法兰国龙可娜品牌的奢侈品，轻奢品衣服首饰包包还有几个档次酒庄的酒类。右边是几家美容美发，按摩SPA等店面。可以让住户足不出户在小区内休闲购物锻炼。

车辆全部都在地下室，人车分流，保证了在小区里嬉闹的小孩玩乐住户散步，也避免了优雅的园林绿化被汽车停放破坏了感官。

李文龙一开始就把这些布局和设计理念整理了一份资料给小叔，并大概讲解一遍，在龙园地产公司三位设计师的扩容和加持下设计出这样一个有利于住户的身心健康，还可以成为住户之间的社交场所，为住户提供交流、互动的机会，增强社区的凝聚力。可以为住户提供一个更加贴近自然、生态的生活环境，提升居住品质。

李文龙和小叔及十几位公司主要人员对小区的消防设施，安全通道，配电供水设施等全面检查了一遍，整体都十分满意。

12月18日，龙园*御景湾正式发售日。经过一个多月在电视，报纸及街边广告牌传单的宣传。

一大早没到8点正式开始的时候，预计大概有最多1000人来的发售日涌来了近3000多人，站在公园里挤得满满的。综合楼当做售楼中心的四楼健身房容纳不了那么多人，李文龙紧急安排把看房人分成三部分，一部分先去参观样品房，一部分去参观综合楼和园林，另一部分已经预约来看过小区的带去四楼售楼中心。这才分流了这么多人。

合理利用空间地形，低密度的楼房，布局相当好的园林绿化，齐全的娱乐健身设施，板正的房间布局，采光通风，还有全屋精致的装修，一递两户的方便。无一不是这些购房者的最爱。

深市改革开放十几年了，也造就了不少老板。有了钱的人就想享受更好的居住环境，虽然深市目前最贵的房子卖6000元左右，但是在地理位置，环境绿化，配套及房间布局等都不是龙园*御景湾的一半。

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每平米售价9999元起，有点小贵。但挡不住很多有钱的人，最小120平方，160平方，最大9套顶楼的400平方的大平层带200平方的花园。没有公摊面积，实实在在的实用面积还带全屋的精致装修。

贵吗？那是你不够品味？不够尊贵？不够身份？还有你钱不够多。

“老公，我一定要在这里买一套，你看这里面的环境和配套设施太完美，太齐全了。”一个贵妇对丈夫说。

“我也很喜欢这里，能住在这里的肯定是有钱人，这个小区综合服务中心每天一定会有很多老板来健身喝茶，我也可以借此机会多认识一些老板，对我公司非常有利。就买这里了。”男人点头赞同。

“爸爸妈妈，这里的公园太漂亮了，我每天都可以来玩，一定有许多小朋友的。我想住在这里。”

一个漂亮的小姑娘向父母撒娇。

“女儿说的对，我们看了好几个小区了，都没有这里的绿化和环境好。汽车都走地下，孩子在小区里玩非常安全。我要去做头发买东西也不用出小区了。”

“好，买这里了，我们买那套160平方的，有4个房间，老人要是有时间过来住也方便。”

一家人开心地去服务台交钱定房了。

三天下来，789套房子除了小叔留给李文龙的楼王和自己的一套次楼王，全卖光了。楼王就是中间那栋26层的顶楼600平方的大平层。许多没有买到房子的都大呼看房考虑的时间太多了，导致最后没有抢到房子，最后在小叔告诉大家还有两个类型差不多的小区在建了，明年下半年就可以发售才打发了这些人。

投资不到4个亿，卖了近12亿。这让小叔是做梦都不敢想的，自己这个侄子怎么就能设计出来这样的住宅小区？

在庆祝楼盘销售完成的庆功宴中，小叔安排人在主席台上摆满了绿油油的百元大钞，按照职务和工种开心地给所有员工1000至的奖金。接过小叔手中的奖金，大家都十分开心，开始都以为很难卖，毕竟价格太高了。谁知道都不用自己介绍，都是看房者看完房子后就直接掏钱了，简直就是抢房。

在酒席上，小叔宣布了龙园房地产公司下一步的发展规划。听到公司手头上有十几个项目都会陆续开工，都齐声鼓掌欢呼，纷纷向小叔敬酒，最后把小叔都喝醉了。

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