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三月二十七日,云山国际黑檀山庄别墅开盘。
依然是低调而隆重,叶山河强调了认真接待每一位来访的客户,从他们进入云山大道开始,就要有人招呼安排,哪怕只是纯粹来看看热闹的闲人。
出乎意料的是,一大早就人潮熙攘,来宾远远超过事先的估计,而且都有强烈的购买意愿,很多来宾都临时做了购房登记,集中到销售部的数据显示,有购买意愿的客户比最先的预估翻了一倍还多,而且大多数显示了真实的购买意愿,销售部大受鼓舞,纷纷动念,连刘军民也按捺不住,向叶山河建议,把龙渊庄园一起开盘。
叶山河不为所动,让他们按照预定的方案进行就是。
还是遵循上一次湖畔别墅的售卖方式,先由客户预订意向的别墅,然后进行小范围的竞价。
因为楼少,只有41幢别墅,所以客户们相当踊跃,每一幢别墅都经过了很多轮竞价,从上午十点开始,一直拖到十二点,41幢别墅才花落各家。
售价也出乎销售部所有人的预料,相当令人满意,最高的一幢别墅拍出了1600万,均价逼近1400万。
这比预期几乎多了30%的利润。
中午云山国际为所有的来宾准备了简单而丰富的自助餐,饭后当场办理各种手续。
建设银行的晏行长和邮政储蓄银行的行长都亲自到场,向叶山河表示了祝贺。
虽然这批别墅回收的款项并不多,但他们都看得出,云山国际暂停其它业务,单推非湖畔别墅的战略是正确的,至少,单从资金上来说,能够维持下去。
当然,维持并不能赚钱,总是这样维持,未来如何孰能逆料,但是目前这种状况下,能够不溃散,而且整个团队表现出旺盛的士气,那是相当的难得了。
叶山河下午召集销售部和相关的中层管理人员开了一个总结会,也是下一步工作会。
大家情绪都很高,对于其它工作都是唯叶山河马首是瞻,但是对于捂盘的龙渊庄园,却是异口同声要建议及时推出,因为他们手中还有很大一部分购买意愿强烈、这次未能如愿的客户。
中铁和华西一个月前已经进入下一批非湖畔别墅的开发,预计四个月后,就可以峻工,叶山河“从善如流”
地顺应民意,表示会在下一批别墅推出中间,对龙渊庄园进行售卖。
当天晚上,叶山河让王佩安排了一个庆祝晚宴,整个公司的员工都参与,叶山河喝了一些酒,在酒宴上再次发表了激动人心的讲话。
但是,压在这位云山国际总经理心上的石头依然没有推去,连松动一下都没有。
黑檀山庄的成功销售,只能证明叶山河的决策没有错误,没有慌乱,没有牺牲优质的土地资源去换取生存,而是用一种最小成本维持了整个公司的运转。
这其实焉知非福。
仅仅是维持,相当于冬眠,整个云山国际这艘大船能够由全速前进安全进入滑行模式,看起来不错,但是最终,它依然会重新苏醒,汽笛长鸣,乘风破浪。
这种维持状态还要多久,叶山河心里没底,可能谁也不会知道,而在这个漫长的等待中,充满变数,很可能,一纸行政通知,他所有的努力就将成为泡影,他辛辛苦苦保留下来的优质土地资源,会成为别人的盘中美餐,不是没有这种可能。
这种担忧,叶山河只能隐藏在自己心里,不能让公司任何员工知道,无论是黄孝阳,还是王佩刘军民,甚至,也不想跟段万年许蓉蒋中分享。
而且,他还得保持一副从容镇定,乐观期待的样子,说一些他自己也没有把握的“大”
话。
清歌于漏舟之中,痛饮于焚屋之下,而不知覆溺之将及也,可哀也哉!
叶山河就是带着这种心情沉稳地驾驭着云山国际这艘大船,战战兢兢地前行。
四月底,叶山河终于决定,在五月中旬推出龙渊庄园。
时间初步订在12日。
这其实是没有办法的事。
中铁和华西的工程款不可能无限期的拖延下去,从融科基金借款的35个亿的剩余部分,已经支付殆尽,上一次回款的六个多亿,也同样所存无几。
这天中午,叶山河处理完公务,有些空虚,拔打段万年的电话,却在绵州谈一桩合作,说晚上对方安排了接待,绵州市长,副市长亲自出马,他不得不奉陪。
而蒋中,正在遥远的北京,陪同从大洋彼岸来的合伙人。
叶山河站起身,走到窗口看了一会生机勃勃的绿色景观,决定去智高寺。
他自己开车,用了一个半小时到达。
智通不在,叶山河既觉得若有所失,又觉得释然。
也不在智通的禅房里做功夫茶,从车上取了自己的茶杯,在外面香客众多的露天茶座里找了一张边缘的桌子坐下,躺在竹凳上思考。
叶山河对张德超坦白过,他把所有的期待都押在陈哲光这个案子结束,王进出来,云山国际重新获得充足的资金,再次开动马力,全面出击,创造辉煌,而在这之前,他不得不隐忍,苦熬,哪怕像杨公子那样羞辱性的“敲诈”
,他也默默地就范……,但是此时此刻,他一开始想的,并不是最让他揪心的云山国际,而是他的过去,他在江州醉生梦死的那段时光。
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