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“孙叔叔?您知道那块地?”
秦东有些惊讶,那块地实在是太小了,虽然拆迁什么的花了几千万,招拍挂的时候可能会达到一个亿,但是,这样的项目,真达不到惊动省领导的规模,孙正既然知道,那肯定是专门打听的。
至于为什么,这还需要猜吗?肯定是因为他呀。
“我怎么会不知道,我还知道,似乎好多人都在竞争这块地,是不是?”
秦东用力点点头,说:“孙叔叔,说实话,我从来没想过求您帮我什么。
所以,这个事情出了之后,我一直在自己想办法,目前,我想把对手的视线引向润泽服装批发市场项目,这样,我就有机会把这块地拿到手中。”
“恐怕不会那么简单吧?”
孙正目光炯炯,很有压迫性。
秦东注视着孙正脸上的三角区,这样可以避免目光的正面碰撞。
“叔叔,我没有半点打赢的把握,成功集团对于我来说,是需要仰望甚至丁页礼膜拜的存在,我只能想办法跟对方打游击,然后趁其不备偷袭一下,能够把这个项目偷回来,我也就心满意足了,想要正面沾上,不是我妄自菲薄,我没有丝毫把握,更提不起战斗的谷欠望。”
说白了,就是他知道正面作战必死,所以,根本就没有那个胆量和魄力去正面作战,只能采取游击战、迂回战。
还好,有润泽服装批发市场装修项目给他做后盾,否则,秦东连施展计谋的机会都没有。
“土地的拆迁和三通一平,花了我好几千万,叔叔,如果被被人拿走这个项目,我将会血本无归,我跟官府,啊……”
秦东不好意思的笑了笑,眼前就坐着一位官府最高领导之一,他吐槽官府,确实是有些不好意思。
孙正示意他继续说。
秦东组织了一下语言,尽量美化了一下,继续说道:“如果我拿不下来,按照他们的做事态度和方法,我三年内能够结算清这笔款项都是烧香了,这也是好多关服项目造价奇高的原因,其实好多人都把三年甚至五年、十年的利息都计算在里面了。”
做官府项目,谁都知道,稳赚不赔,但有一样,如果没有非常厉害的关系,结算相当费劲,好多地方合同上直接载明三年甚至五年结算清楚,能够按照合同条款履行义务的,不说凤毛麟角,能有一半就不错了,绝大多数,年年检结算,年年白条,如果赶上相关领导离任,新领导上台再不认账,那就等着哭死在厕所吧。
“为了避免我血本无归,我只能想尽一切办法把这个项目拿下来。
但是……”
秦东犹豫了一下,继续说道:“宋明德好像已经作了某些工作,现在官方对我的态度变得暧味,让我有些担心。”
“叔叔,按照规则,或者说房地产项目约定俗成的开发模式,我承担了这块土地的拆迁、平整也就是三通一平工作,将生地变成熟地,国土部门会保证我得到这个各项目。
但是,现在成功集团叉手后,我觉得他们或许因为某些场外因素,不在给我这种保证了。
换句话说,就是我已经没有先发优势。”
房地产项目的开发,并不是那么简单,从官府出台规划方案、红线图之后,各个房地产公司就已经开始了“竞争”
,大家争得其实就是拆迁或者三通一平工作。
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