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第467章 地产兴邦 十（第2页）

还别说，宋徽宗真有办法降房价的，一降就是900年！

武好古当然不能把真相告诉宋徽宗了，他说：“所以臣才计划造一些紧凑的小宅卖给宦囊不丰的官人，也好让他们在开封府有个自己的居所。”

“哦？就是那些联排小楼？”

“还有更小的。”武好古说，“陛下还记得画仙观旁的三层楼房和四层的共和楼吗？”

“记得。”赵佶一愣，“可那两栋房子很大啊。”

“给一家一户居住是很大，若是拆分成几十个套间，给几十户人家居住，就不大了。”

“几十户人家？”赵佶问，“怎么住？”

“当然是一户住几间了，”武好古解释道，“两个居室、一个小厅再加一个修在后阳台上的厨间，就是一户四五口人的居所了。”

“筒子楼”的设计现在更加合理了在画仙观旁的那栋“试验楼”还是有价值的，让武好古和黄四郎发现了很多问题。

原本一梯三户的设计被取消，楼梯间被挪到了楼房的主体之外，在楼房的背后修建了上下楼梯和整层打通的共用后阳台，后阳台同时也是通道和厨房的所在地，楼房的排水管道也修建在那里。

这样房子的背面虽然很难看，而且难免会有人乱搭乱建，但是修建起来比较简单，维修也很容易，做饭的油烟也不会乱飘，也没有防漏的问题。

“这样的房子要卖多少钱？”宋徽宗又问。

“若是修建在都亭驿的地皮上，总要七八千缗。”

“还是很贵啊！”宋徽宗摇了摇头，“才入仕的官员一年不吃不喝也没有年才能买得起啊。”

如果历史没有改变，是用不着40年的……26年足够了！

“所以臣打算让有出身的官人分期付钱，购买楼房的套间。”武好古笑道，“臣再给他们打个折，年还清，一年也就300缗。若是能首付2000缗，一年就200缗了。”

“还是贵了。”赵佶说，“不过总归有个希望了。”

武好古则道：“那是都亭驿的地皮太贵，那是开封府内城啊！若是去了外城，最便宜2000缗就能有那么一个套间了。”

“那就快去外城修建一些这样的房屋吧，也好让朕的官员们能有个陋室居住。”

宋徽宗倒还是挺心疼自己手下那些贪官的……实际上，武好古的筒子楼最后并不大好卖，“石库门”倒是卖得不错！

两三万缗的房子，对大宋的官人们来说基本上是可以承受的中了进士后被榜下捉婿就能拿好几万了，以后还得贪污受贿呢，要都跟苏东坡兄弟一样那么当官，进士就没那么难考了。

“陛下，”武好古说，“只是那种楼房里面的套间，现在还不能单独出售……”

“为何？”

“因为这是将一栋房子拆开卖了，房契和地契不好立，得有个规章。”

宋徽宗笑了笑：“那好办，让开封府去办就是了。

对了，有人建议让店宅务抢了你的生意！你肯不肯让？”

武好古愣了愣，仿佛是刚刚听说这个事儿，“这个……店宅务也能一次拿出200万缗？”

“这个朕倒没问。”赵佶是从刘瑷那里得到报告的他和刘有方、刘瑷的关系也不错，他们俩可没少送赵佶书画文玩。

武好古又问：“那么店宅务也愿意为开封府没房住的官人、进士盖房子？”

赵佶想了想，还是摇摇头，他也没问这些。

武好古笑道：“陛下，不如这样……若是店宅务马上能拿出200万，那么臣就把生意让给他们。否则，至少得给臣一半，要不然等店宅务建完了房子发卖出去，真不知道要多少时间了，琼林宫的工程就要给耽误了。”

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