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房价上涨到今天,已经积累了足够的势能,而宣传1.0这一波催熟,有透支了未来一段时间内的刚需。
当莫回决定给房价捣捣乱的时候,发现现在真是个绝妙的时间点,也许只需要稍稍做一点改变,就会让整个大势发生逆转。
宣传1.0卖了这么长时间的房子,用户数据已经搜集得差不多了,而潜在用户基本上已经在它的数据库里了,莫回很轻易的就拿到了这些关键数据。
莫回在阿朱的帮助下,开始设计各种连锁反应,设计这些链式反应的时候,基本秉着全面撒网重点捕鱼的思路。很多链式反应都会因为各种偶发因素而中断,但是只要准备的基数足够大,总会有一些链式反应幸运的获得最终结果。
~~~~~~
孙朋利全家咬紧牙光终于买了一套远在六环之外的房子,为此他和他的女朋友每天将要在上下班的路上花费5个小时时间。每天基本上需要五点半起床,六点出门,晚上9点左右才能回家。
孙朋利有时候都怀疑自己这是在干什么?
这就是生活吗?
每天累得像条狗,睁眼就要准备上班,回家之后匆匆吃过饭,立刻就得睡觉,连看电视甚至啪啪啪的时间都没有,如果想要啪啪啪,就要挤占睡眠的时间,睡眠时间长期保持在六个小时左右。
每逢休息日,孙朋利兴不起任何出去玩的念头,他只想躺在床上睡上一整天,窝吃窝拉的再也不动弹——实在太累了!
不过每当想起自己终于有房子了,在退休之前,自己差不多就能还完房贷,拥有一套自己的房子了。每当想起这,孙朋利就会打心眼里高兴——我终于有房子了!
首付款交了,贷款合同也签了,理论上这套房子现在就属于他了,虽然房产证被抵押在银行,不过所有权属于自己不是吗?
房款掏空了所有家底,还借了不少钱,孙朋利已经没钱装修了,为了节省房租钱,孙朋利和他的女朋友把毛坯房简单修整一下,买上必备的家电,连瓷砖都没钱铺,就这么搬了进去。
房奴的生活是必须精打细算的,孙朋利开始了没有社交,从来不出去吃饭,从来不乱花钱,衣服不买,水果算计着买的日子。就像众多房奴们一样,为了房子,节衣缩食,节省每一分钱,学着当葛朗台。
在这辛苦而充满盼头的日子,孙朋利仍然是不是的关注着房地产市场的变化,因为人的心理都是一样的,自从买了房子,孙朋利的屁股立刻坐到了盼涨的那一边。和没买房之前每天盼着房价下跌时完全相反,他生怕自己买亏了,整天瞪大眼睛,看看周围的房价涨没涨,又涨了多少。
每当看到周围房价上涨一点,他都会感觉自己手里的财富有涨了十几万,又赚大钱了,这是一种充实异常的成就感和辛福感,整个生活似乎充满了希望。
这天孙朋利上网看到一条新闻:某地某放过地产商自己链断裂,老总跳楼!
哦!这家伙好倒霉!
孙朋利喃喃自语,转头将它忘掉了,毕竟这是和他完全无关的事,每天跳楼、跳河、上吊的人那么多,和他没有一毛钱关系,有什么好关心的。
又过了几天,孙朋利再次看到一条类似的新闻:某房地产商宣布破产,被购房者围堵!
孙朋利感觉有些奇怪,难道最近房地产出问题了?
还没等他想出来个结果的时候,一个新的新闻跳入眼帘:某房产商企业债逾期,不得不被拍卖抵押品,楼盘被强制拍卖!
在随后的几天里,类似的新闻频繁出现在孙朋利眼前,要么是某楼盘降价销售,被购房者闹事;要么是房产商资金断裂;还有房产商股价暴跌,股票抵押不足,资产被催收拍卖;诸如此类的很多,似乎一夜之间,房产行业突然变得四面楚歌。
在孙朋利惊恐的眼神中,他赫然发现,似乎整个房地产市场都开始步入下滑通道,房价在小幅下调,众多的房地产商开始试探性降价,试图尽快出清库存。
房产商的想法很简单,我只要比周围楼盘低上个一两千块钱,就很容易把周围楼盘的客源抢过来,自己就能多卖几套,库存就能尽快出清。
所有房产商都明白这个道理,最开始降价的房产商承受着巨大压力,这个压力来自于方方面面,购房者不希望降价,于是他们会大闹售楼处;周围楼盘不希望它降价,因为那会让他们的楼盘滞销;行业协会不希望它们降价,因为这是砸整个行业的饭碗,尤其在现在这么危险的局势下,没准哪次降价就会成为楼市整体崩盘的导火索;政府不希望它降价,因为只有涨价才能有好处,降价只有坏处。
降价的阻力巨大,但是有些房地产商真是扛不住了,在现在死,和降价以后再死,或者降价挣一条活路之间做选择的话,是个人就知道该怎么选择,当生存本身成为问题的时候,在生存本能的驱使下,所有压力都是无法阻挡的。
于是,一个两个的房产商开始降价,而这些降价楼盘周围的房产项目,为了自保,在矜持了一段时间之后,也不得不跟进降价。
在总体形势非常危险的情况下,这时候能跑掉的,跑得快的就是英雄,谁也不会跟自己过不去,用牺牲自己来拯救别人。
于是乎,很快的,降价促销开始蔓延开来,对于房产商来说,他们降价还有各种各样的估计,动作相对缓慢。而那些个人售房者,那么买卖二手房的房主们,他们船小好调头,降起价来真是立竿见影。
这边房产商降价的趋势刚刚开始显现,二手房市场已经一片哀鸿,大量降价百万的广告被打出来,这个房源降价八十万,那个降价百万,然后边上就跟着一个降价一百五十万的。
所有房产市场参与者们突然发现,他们乘坐的是一条注定要沉没的巨轮,现在巨轮已经太沉了,已经没有足够的浮力让它保持在水面上了。
现在这个时候,谁先跳下船谁就能得救,谁倒霉的没找到接盘侠,就注定会与巨轮同沉海底。
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