36酷文小说

手机浏览器扫描二维码访问

第139章 历史车轮下的小人物(第1页)

(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)

争先恐后的抛盘浪潮正在形成,形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡,一连串的组合拳快速打出,先是暂缓房产税征收,然后央行降息,大量购买企业债,同时债转股,解除限购。

这连串的措施出台,让房价稍稍稳定了一下,但是在稳定期间,海量的房产成交突然涌现,无论新房还是二手房,都突然出现海量成交。在这些成交里,不乏相当数量的低价成交合同。

稳定并没有持续几天,很快新一波大范围降价潮袭来,这次已经是真正意义上的大范围暴跌了,各城市的房价迅速在一周之内下跌10%以上。

但是与此同时的,降价幅度更大了,成交量反而在迅速萎缩,房价的暴跌不仅没有促成成交放大,反而导致购买需求迅速消失。在房价暴跌面前,购房者更倾向于持币观望。

这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了,大家对房产暴跌的事实已经确认,讨论的重点无非是跌多深,跌多久的问题。不过市面上普遍比较悲观,因为大袁帝国的房产市场体量太大了,大到总市值远超全球gdp总额的地步。

在房价暴跌的背景下,很多原先只存在于历史中,只存在于传说中的现象开始涌现,先是出现大量的弃房者,他们不再还房贷,通过放弃首付款,将房子扔给银行的方式来让自己止损。

紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮,多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款,基本上没有哪个房产企业强大到用100%自有资金进行房产开发,这会导致巨大的金融成本浪费。

这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力,因为像融资,想贷款,必然需要抵押物,必然需要有担保方,土地、房屋、股票和债券,这类房产相关的资产价格暴跌,迅速导致资不抵债,借款方开始要求追加保证金,要求提前还款。

而这又进一步导致资金的紧缺,让各个房产商的资金陷入断裂的地步,并且一家两家企业的资金断裂迅速通过担保等方式蔓延开来,一连串相关企业纷纷被拖下水。

紧跟着就是房产相关的上下游企业,他们在参与到房产开发过程中,往往存在大量的垫资开发现象,这也是行规,你不垫资就别想吃这个行业的饭。

于是乎房产商的倒下迅速沿着产业链,向上下游蔓延,施工方、设计方、材料方、设备方、销售方、贷款方、担保方等等等等,一连串的房产相关行业被扯了进来。

房价暴跌,让钢材行业迅速进入衰退阶段,然后水泥、建筑机械、涂料、五金等等等等。

异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟,初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散,先是石油价格陡降,然后是铁矿石,紧跟着就是海运,国际大宗商品几乎全线下挫。

危机顺着金融通道快速蔓延到世界各地,各国主要股票交易所全线飘红,所有主要股票市场清一色的暴跌,在危机中,那些避险资产获得追捧,黄金白银迅速暴涨,接纳着来自于全球各地的避险资金。

大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样,迅速下降,帝国元的汇率一挫再挫,下跌的态势止也止不住。

在滔天洪水之中,孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶,被冲击得风雨飘摇,似乎随时都会倒下。

先是一个坏消息到来,他女朋友的公司正式开始大规模裁员,虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单,但是被大幅度降薪,公司要求她要么接受降薪三千,要么被裁员。

在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢,于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择,而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱。

这意味着,从下个月开始,他和他女朋友的工资刚刚够还房贷,连吃饭的钱都不够了。

但是这明显只是厄运的开始,还没等到下个月开工资的时候,银行就发过来一张律师函。银行表示,因为最近房产价格暴跌,孙朋利用以申请房贷的那套房子,作为抵押物的估值已经严重偏低,要求他在一个月内追加三十万的保证金,用来抵偿抵押物估值不足的差额。

这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上,因为在大家朴素的思想中,我借你钱,只要能还上就行了呗,再说我房产证已经压到你那了,我也没说不还钱,我又没违约,你怎么能再问我要保证金呢?

但是银行明显是没得商量的,跟银行律师沟通之后,律师的态度非常强硬,要么补足抵押物的价值,要么强行收回房屋产权,走抵押拍卖的程序,如果房子拍卖后不足偿还贷款,那么这笔房贷孙朋利仍然要还,一直到还清为止。

换句话说,如果这个保证金孙朋利交不上,那么不仅房子归银行了,贷款他还得换,他将一夜之间变成一个负翁。

孙朋利仔细咨询了一下,自己也找其他律师问过了,银行程序是没问题的。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款,银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度,一旦抵押物贬值了,他必须补足抵押物价值,否则就算他按时还房贷仍然构成违约,银行有权收走房产。

并且贷款合同已经成立,抵押物被收走了,并不代表剩余的贷款就不用还了,房贷他该还还得还,因为银行的借款合同是跟他签的,而是跟房子签的,所有还款义务只针对他,即使房子被拍卖了,只要不能还清贷款,剩余款项他还得接着还。

问题问清楚了,孙朋利也彻底绝望了,因为他非常清楚,为了凑足首付,他家里已经透支了所有的筹款渠道,现在真的是连一分钱都借不到了。

可是没钱,银行就要收房子的,承载一切希望的房子........

(大雁文学WwW.XiaoYanWenXue.CoM)

美利坚农场主  我真是大德鲁伊  全知全能者  危机  异界直播间  残剑封魔  孤岛求生之重生狂蟒  妖孽娘子:拐个师叔来暖床  权臣风流  终末之城  香江豪门  轮回游戏空间  我的大明星家族  儒武争锋  弱渣的逆袭人生  龙女飘飘  超品战兵  总裁禁爱:小妻欢宠无度时小念顾南城  海贼之神级副船长  都市土地公  

热门小说推荐
任务系统

任务系统

作者隐游的经典小说任务系统最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说阳君一个即将步入大学的普通青年,莫名其妙被人截杀,一顿嘴炮后被动失去双亲。哇开局就被虐菜,玩个球啊!...

许国华孙思颖

许国华孙思颖

主角叫许国华孙思颖的小说叫做飞扬人生,本小说的作者是洗礼先生倾心创作的一本官场职场类小说,书中主要讲述了谈了两年的女友最终嫁给他人,老实巴交的父亲突然被检察院带走,就在许国华一筹莫展之时,等待他的又是一张停职通知...

帝尊盛宠:全能小巫妃

帝尊盛宠:全能小巫妃

前世错把渣男当真爱,盛浅予发誓再见渣男绝不手软!然而,为什么她师傅也穿越来了?燕知非我是你的贴身护卫,盛浅予明白了不是同一个人。可是,他怎么老是跟着她?你会做生意?会一点结果,盛氏商行财大气粗威慑皇权。你会炼丹药?会一点结果,盛丹师一颗丹药难求。你还会治病?小意思结果,传言已经断气的王爷被她救了回来。灵宠小虫虫我姐姐还会驭兽哟。路人甲帝尊!你家徒弟不是七...

入门为婿

入门为婿

上门女婿,一个如今社会中,人人都鄙夷嫌弃的对象,但有的人却不是如此。姜宇峰乃是整个世界仅存的修仙之人,但却阴差阳错成了普通家族李家的上门女婿。一个普通家族,却藏着这么一条卧龙,李家众人还事事瞧不起主角。终于,某一日,姜宇峰不再掩盖自己的身份,让李家之人以其为尊,世人皆以仰望之姿。多年入赘隐忍,最后不过就是为了那‘情’字一字罢了,旁人还以为,上门女婿就真的卑微到如蝼蚁一般。...

霸道总裁深深宠

霸道总裁深深宠

他是A市最权势滔天的男人,对她无限宠溺,步步诱婚。原以为遇上他是阴谋,很久以后,她才知道他一直隐藏在心底的真相。她开始了白天甜蜜蜜三百六十度无死角虐单身狗,晚上被男人任意压榨的苦哈哈的生活。婚后,爱情的巨轮说沉就沉,惹火的蛮腰说肥就肥。她立志要健康减肥,跑步机上跑了十分钟,便气喘吁吁抱怨道不想跑了,累死个人了!...

每日热搜小说推荐