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第552章 租房子（第2页）

签订合同，细节要写清。

签约须知是否和房东直接签约是否有管理费，有的话是怎么收费，是否能养宠物，是否接受转租，水电网费的类型以及谁缴费。

签合同要了解漏洞不要相信任何口头承诺，看合同的时候关注三点：水电费怎么交？电器坏了怎么修？钥匙掉了找谁配？

所以签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷主要的项目有：租房、水电费、煤气费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

签订合同的时候要标明屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

签合同的时候，合同中务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任。严格按合同退租条款操作，这样即使出现问题也会让法律站在自己这一边。

付款必须要有凭证。合同中约定收款账号，转账付款，保留银行凭证，当场转账付款（银行流水可查），房东开具收据，当场交付现金，房东开具收据，你要是收据都扔了.。自求多福吧。

在未达成协议前，不要交纳费用；交押金务必留存收据。

合同到期之前30天要主动联系中介告知退租还是续租的事情，有些黑中介如果你没有提前一个月通知或者中间没有配合看房，押金会一分钱不退，所以一定注意。

居住期间的过程中，如发现中介带人看房一定要引起注意，立即和中介询问。

房屋交接完后尽快更换锁芯；正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障情况，应第一时间跟房东或中介联系。

没有拿到押金之前，合同跟押金条千万不要直接给中介，如果大家把合同跟押金条给了中介，那么租房的凭据就没有了，看到退押金的人把钱拿出来再把这些东西给他们。

最后假如遇到有侵犯你权益的事情，据理力争是第一步，如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如：与对方的谈话或通话进行秘密录音。

“这就是我这些年来的经验了，我已经毫无保留的分享了，知道苗大小姐记不住，我已经给你都整理好了，都转成文字了你看看微信里。”

苗甄对着屏幕飞吻，让她早些休息。

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夏鸣遥挂掉了电话，沈博怀和龙三在一旁刚才一直在这里来着“可以睡觉了吗？”沈博怀打了一个哈欠。龙三抱着被子昏昏欲睡的。

他一直在等着夏鸣遥打完电话，昨晚熬夜和夏明远下了半宿的象棋，再不睡觉怕是没有好精神，在飞机上谁还睡不踏实。

夏鸣遥放下手机充上电“嗯，上床吧。”

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阮团子看着苗甄发来的，说了些感谢的话。

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